• Kaufpreis
    CHF 1’350’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    100 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’350’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
169 m2
Grundstückfläche:
587 m2
Kubatur:
701 m3
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1954

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Casa "Sur la Selva""

Das Ferienhaus Casa "Sur la Selva" wurde 1954 an sehr ruhiger, erhöhter Lage am Sonnenhang von Flims Dorf erbaut. Der Anbau der zwei Garagenboxen mit Disponibelraum sowie Sonnenterrasse wurde im Jahre 1989 realisiert. Der gesamte Innenausbau sowie ein Teil der Gebäudehülle wurden 2012 saniert. Die Erreichbarkeit ist über ein kurzes Waldstück mit geteerter Strasse ganzjährig gewährleistet. Die Südwestausrichtung der Immobilie garantiert eine optimale und lange Besonnung, die herrliche Aussicht ist unverbaubar.   

Das Obergeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon) mit einem grossen Specksteinofen, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, einen Galerieboden (Höhe ca. 0.45 m bis 1.65 m) sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Der Zugang zu der Terrasse ist vom OG aus bequem möglich. Das Erdgeschoss beinhaltet den Hauszugang, ein grosses Schlafzimmer, einen Disponibelraum mit Waschmaschine/Trockner, Dusche und Garderobe, ein Bad/WC sowie einen grossen Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Elektrobodenheizung.

Das Grundstück verfügt über aussergewöhnlich viele PKW-Parkmöglichkeiten. Nebst zwei Einzelgaragen sind 5 weitere Aussenparkplätze verfügbar. Die Bushaltestation 01.03 des Flims-Laax-Falera Shuttle's (Skibus) befindet sich rund 300m entfernt, Eingangs der Via Pignola.

Sanierungen
Die Liegenschaft wurde 2012 umfassend renoviert. Die ausgeführten Arbeiten betreffen den kompletten Um- und Ausbau innen, neue Elektroinstallationen, neue Böden mit Elektrobodenheizung, grosser Specksteinofen, energietechnische Investitionen im Bereich Fenster und Gebäudeisolation, neues Dach sowie komplett neu gestalteter Umgebung mit Ost- und Westterrasse. Die Flächenerweiterung mit einer aufwendig verankerten Stützwand auf der Nordseite der Liegenschaft wurde 2019 realisiert und nicht komplett fertiggestellt. Ergänzt werden muss noch die komplette Wandverkleidung sowie die Humusierung der Bodenfläche.  

Weitere Informationen
Die Vertrags- und Beurkundungskosten sowie die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden von der Verkäufer- und Käuferschaft je Hälftig übernommen.

Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Liegenschaft im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

immoWilhelm GmbH
Via Nova 72
7017 Flims
Inseratenummer
3000306036
Objekt-Ref.
598290.2ab7bfdb-4669-11ea-abb2-005056bdbc06

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