Neubau
  • Ihr eigenes Gewerbe-, Geschäftshaus nahe Autobahnanschluss - Reussperle Buchrain (1)
  • Ihr eigenes Gewerbe-, Geschäftshaus nahe Autobahnanschluss - Reussperle Buchrain (2)
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Fläche
    6’637 m2
Stegmattstrasse 1/3/5, 6033 Buchrain

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6033 Buchrain

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.09.2023

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
6637 m2
Grundstückfläche:
8563 m2
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • Neubau
  • Gedeckt

Beschreibung

"Ihr eigenes Gewerbe-, Geschäftshaus nahe Autobahnanschluss - Reussperle Buchrain - Stegmattstrasse 1/3/5, 6033 Buchrain"

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.

Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit. Die beiden Gebäude können auch gemietet oder als Investitionsobjekt vermietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude
  • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten
  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können
  • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
  • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss
  • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung

Angebot

  • Neubau
  • Nutzfläche Gebäude A1 (2'396 m²) und A2 (4'241 m²) Total 6'637 m²
  • Lagerfläche Gebäude A1 (88 m² im EG) und A2 (180 m² im UG) Total 268 m²
  • 122 Parkplätze in der Einstellhalle
  • 50 Parkplätze im Freien

Anbieter

Alfred Müller AG
Alfred Müller AG
Neuhofstrasse 10
6340 Baar
Inseratenummer
3000328850
Objekt-Ref.
22061.6637.kauf.bz

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