• Kaufpreis
    CHF 359’000.–
  • Zimmer
    9.5
  • Fläche
    229 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 359’000.–

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9.5
Anzahl Wohnungen:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
229 m2
Grundstückfläche:
266 m2
Raumhöhe:
2.1 m
Baujahr:
1937

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

"Günstiges Familien-Erlebnis Dank Untermiete"

Etwas oberhalb vom Dorfkern, an sehr ruhiger Lage mit herrlicher, freier Aussicht, thront das freistehende Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung, schönem Aussensitzplatz. Dieses 2-Familienhaus versprüht viel Charme und eignet sich mit dem vielen Platz sowohl für Familien und Kapitalanleger.


- EG + OG: 4.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, Gäste-WC, 1 x Bad/WC, 3 Zimmer, Veloraum, Keller, Sitzplatz (Miete CHF 1'550.-)


- OG + DG: 5.5 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Wohnen, Essküche, 1 x Zimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Gäste-WC/DU, Sitzplatz (Miete CHF 1'150.-)


Die monatlichen Brutto-Mietzinseinnahmen für die grosse Einliegerwohnung (zur Zeit günstig vermietet) betragen Brutto CHF 1'150.- inklusive Nebenkosten, womit wir mit jährlichen Mieteinnahmen, nur für die Einliegerwohnung, auf über CHF 13'800.- kommen und somit nicht nur die Nebenkosten, allfällige Rückstellungen sondern auch die Hypothek und Amortisationskosten einfach beglichen sind.



Hinter dem Haus befindet sich der Eingangsbereich, sowie ein weiterer Zugang zur Werkstatt/Hobbyraum mit zusätzlichem Stauraum, Estrich und Ausbaupotential. Eine Etage weiter oben im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer sowie der geräumige Vorraum mit Sitzgelegenheit und weiterem Stauraum. Das Objekt verspricht Ruhesuchenden oder Naturfreunden viel Ruhe und eine prächtige Aussicht in die Glarneralpen. Dank der wunderschönen Lage inmitten der Natur und abseits vom Verkehr, bietet diese Liegenschaft jedermann sehr viel Wohnqualität. Der separiert und nachträglich angebaute, massive Schopf inklusive Keller ist im Kaufpreis inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer sehr zu empfehlenden Innenbesichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Gregor Kaufmann

Anbieter

ImmoSky AG - Südostschweiz
Aeuli 3
7304 Maienfeld
Inseratenummer
3000333795
Objekt-Ref.
99661.99661

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.