• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    10
  • Fläche
    511 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

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Eckdaten

Objekttyp:
Gewerbe
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
511 m2
Nutzfläche:
480 m2
Grundstückfläche:
1788 m2
Raumhöhe:
3 m
Baujahr:
1915

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich

Beschreibung

"Storico ristorante - investimento"

A Roveredo (Grigioni), 10 minuti da Bellinzona, un imperdibile gioiello per investitori immobiliari o ristoratori che desiderino impiantare o delocalizzare l'attività, basandosi su solide radici.

Si tratta del bellissimo Grotto Zendralli, noto ristorante di proprietà dell'omonima famiglia dal secolo scorso, circondato da un vasto castagneto alle pendici del Monte Laura con vista su valle e fiume Moesa. Attualmente posto a reddito, e tutt'ora in piena attività, la struttura - in ottime condizioni e con tipico tetto in ardesia - è stata più volte rinnovata negli anni. Si compone come segue:

Stabile di 3 piani nello stile del luogo. Accesso dal vialetto in pietra, terrazza con tavoli in sasso e numerosi posti a sedere. All'interno, 60 coperti nell'elegante sala affrescata con antico bancone in legno intarsiato e nelle 2 salette, di cui una con suggestivo camino. Arredamento signorile, che denota lo stesso buon gusto ritrovato nell'offerta culinaria del locale. Per Chef e brigata, una grande e moderna cucina e relativo office. Versatili magazzini, 3 servizi e cantina bibite/vini. Al 1. piano, discretamente accessibile da lato strada, un funzionale appartamento da 2,5 locali per ora abitato dall'attuale gestore e eventualmente convertibile in stanze addizionali per ospiti. Troviamo, in formula Bed and Breakfast, anche 3 camere da letto con WC/doccia al piano. Saliamo al grande sottotetto, al momento utilizzato come deposito, per il quale esisterebbe già un progetto di edificabilità per la creazione di un loft mansardato o 1-2 appartamenti di varie metrature da mettere a reddito. Al piano giardino ulteriori tavoli in sasso, pista da ballo, viale bocce, 3 cantine in sasso e locale a vetrate ora usato come atelier e convertibile in giardino d'inverno. Riscaldamento elettrico al piano abitato, camino e stufa a pellet nel ristorante.

Zona parcheggio a disco, questa proprietà dispone tuttavia di diversi posteggi privati. Puntualizziamo da ultimo il vantaggio che gli esercizi di ristorazione nel Grigioni non necessitino di permessi di gerenza.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Isabella Gilardi

Anbieter

ImmoSky AG - Ticino
Inseratenummer
3000335050
Objekt-Ref.
99757.99757

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