• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Fläche
    860 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
7
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
860 m2
Grundstückfläche:
498 m2
Kubatur:
5200 m3
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1920

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

Beschreibung

"SION, immeuble de caractère au coeur de la vieille-ville"

Situation d'exception, au coeur de la vieille ville de Sion, cet immeuble ou plutôt cette maison patricienne offre un exceptionnel lieu de vie et d’habitation à 2 pas de la rue du Grand-Pont. L’immeuble jouit de toutes les commodités de la ville de Sion et profite des animations sociales de la ville et du traditionnel et apprécié marché de la veille ville du vendredi tout en restant dans une zone calme et piétonne sans nuisance aucune. Cette demeure de caractère date du XVIIe siècle. En partie incendiée en 1788, elle reste encore vide en 1797. La partie incendiée est reconstruite dans les années 1827 à 1922. Par succession, jusqu’à ce jour, 7 générations successives ont habité cette demeure et en sont restés les propriétaires.

La maison abrite 7 appartements, 2 locaux commerciaux, 3 dépôts, 4 espaces aux combles aménageables et 3 immenses caves voûtées (anciennes caves) au sous-sol.

Vaste et spacieuse cage d'escaliers pouvant intégrer une cage d'ascenseur.

Le rendement brut de cet immeuble se situe dans la fourchette suivante: entre 3 et 3.5%.

Objet des plus RARE sur le marché du centre-ville de SION.

Situation

L'immeuble se situe au coeur de la vieille ville de Sion à quelques pas de la rue du Grand-Pont, au calme sans aucune nuisance (ni véhicules, ni bars/restaurants).

Commerces

Commerces, boutiques, cafés, restaurants, terrasses, boulangerie, pharmacies, banques, office de poste, écoles et loisirs.. etc.. entre 100 et 600 m. seulement.

Construction

La maison prend son assise sur le rocher de la Majorie ce qui lui confère une grande stabilité. Les structures porteuses et les charpentes sont saines. L’immeuble est adossé au rocher et sa forme s’adapte au décrochement de celui-ci avec de nombreux décrochements verticaux et horizontaux qui donnent un certain charme aux volumes intérieurs. L’immeuble a été régulièrement entretenu et modernisé.

A PRENDRE EN CONSIDERATION:

Il y a un grand potentiel de développement par l’aménagement des combles de 98 m2 avec bonne hauteur sous plafond.

Ils sont aménageables en appartement ou en duplex. La surface des espaces communs est à condidérer en sus ( hall d'entrée immeuble, paliers d'étages, cage d'escalier ainsi que l'escalier extérieur Est donnant accès au loft et au duplex indépendant et un local réduit supplémentaire) pour un total d'environ 100 m2.

Différentes armoires murales dans les demis-étages y compris celle intégrant le tableau électrique (3ème étage et demi)


Anbieter

Agence Evelyne Allégro Sàrl
Rue du Rhône 14
1950 Sion
Inseratenummer
3000337346
Objekt-Ref.
XAV-4446-BAY

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.