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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
7
Anzahl Etagen:
5
Grundstückfläche:
388 m2
Kubatur:
1785 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Interessantes Renditeobjekt oder Mehrgenerationen-Haus"

Das im Jahre 1915 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilien-Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 5 Autoabstellplätzen und einer Garage, wurde im Jahre 2012 modernisiert.

 

KURZ UND BÜNDIG:

  • 3x 1 .5 Zimmer-Wohnung (Wohnflächen zwischen 22-75m2)
  • 2x 2 .5 Zimmer-Wohnung (Wohnflächen zwischen 40-42m2)
  • 1x  3 .5-Zimmer-Wohnung (Wohnflächen zwischen 64-79m2) 

  • erzielbare Nettomiete/Jahr CHF 69'720.00 (2020)
  • erzielte Nettomiete/Jahr CHF 61'320.00 (2019)

  • teilweise aufgestauter Investitionsbedarf im Bereich Küchen- und Bäder sowie Fenster

 

IDEAL FÜR:

  • - Mehrgenerationen-Haus
  • - Handwerker
  • - Privatanleger
 

FINANZEN:

  • Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'350'000.00.
  • Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft. 
 

Die Liegenschaft mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, verkehrsberuhigtem (Tempo 30-Zone) Wohnquartier, dessen Zufahrtsstrasse meist nur von den Anwohnern befahren wird.  Ruhig und gleichzeitig zentral - damit punktet dieses Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof sowie Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. 
 
Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Wohnetagen.

Erdgeschoss: 1 1/2 + 2 1/2 Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss: 3 1/2 Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss: 1 1/2 + 2 1/2 Zimmer-Wohnung

3. Obergeschoss: 3 1/2 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss: 1 1/2 Zimmer-Wohnung

Die Liegenschaft verfügt über total 5 Aussenabstellplätze und eine Garage. 

Anbieter

Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
Inseratenummer
3000338317
Objekt-Ref.
638515.7166796f-7a2b-11ea-8591-005056bdbc06

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