• Kaufpreis
    CHF 890’000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890’000.–

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
1046 m2

Beschreibung

"Bauland von 1046m2 mit Seeblick"

Region: Malcantone
Ortschaft: 6991 Neggio, strada ai Boschi 12
Objekt Typ: Baulandgrundstück von 1046m2
Lage: ruhige, sonnige Seeblicklage
Grundstückfläche: 1046m2 (Variante A 420+717m2 oder Variante B 502+635m2)
Ausnutzungsziffer: 0.45
Überbauungsziffer: 30%
Grenzabstand: 3m
Bauhöhe: 10.4m
Seeblick: ja
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8km
Distanz Autobahn: 7km
Distanz Flughafen: 4km
Dieses Baulandgrundstück von 1046 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb des Dorfkerns von Neggio an der Strada ai Boschi 12 im Malcantone.
Das Bauland befindet sich in der Zone Residenziale und hat eine Ausnutzung von 0.45 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Die max. Bauhöhe beträgt 10.4m. Es muss ein Grenzabstand von 3 m eingehalten werden. Das Grundstück ist voll erschlossen an Strasse, Kanalisation, Wasser und Strom. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Von der Liegenchaft erstreckt sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee.
Das Bauland ist mit dem Auto über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In fünf Fahrminuten erreicht man Agno mit dem Flugplatz und Magliaso/Caslano den See und den Golfplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 8km entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden.
Es besteht die Möglichkeit, die Parzellen wie folgt aufzuteilen: Für die Erstellung von zwei einzelnen Einfamilienhäusern wäre eine Aufteilung von 420 m2 und 717 m2 sinnvoll. Für den Bau von zwei zusammengebauten Häusern wäre die Aufteilung 502 m2 und 635 m2. Wobei in beiden Fällen der Eigentümer von Grundstück Nr. 143 eine Teilparzelle von 91 m2 verkauft. Die Verkaufspreise betragen in allen Fällen Fr. 850.-- pro m2.

Questo terreno edificabile di 1046 mq si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Neggio alla Strada ai Boschi 12 ad ovest di Lugano nel Malcantone.
La parcella è situata in zona residenziale edificabile con uno sfruttamento del 0.45 ed un occupazione del 30 %. L'altezza è di 10.4 m. La distanza del confine è 3 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, corrente, acqua e canalizzazione. Non ci sono servitù. Dal terreno si gode una bella vista anche sul Lago di Lugano.
La proprietà è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Lugano e l'autostrada A2 dura pochi minuti. Scuole e possibilità d'acquisti si trovano ad Agno e Caslano. Ad Agno si trova l'aeroporto e a Magliaso un campo di golf.
Inoltre c'è a possibilità di fare due parcelle separate facendo una piccola modifica del terreno, ossia mettendo a disposizione ca. 91 mq in più dal mappale 143 e quindi si può ottnere una parcella di 420 mq e una di 717 mq con la possibilità di fare due casecon le distanze legali.
L'altra proposta sarebbe una parcella di 502 mq e 635 mq per due case attigue.
I prezzi di vendita sono Fr. 850.-- per mq.

Anbieter

Geiersberger Immobilien
Inseratenummer
3000356650
Objekt-Ref.
4180-2187

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.
Advertisement