Beschreibung

"Renditeobjekt,Doppelimmobilie,2 Parzellen!(1169 und 1170) Und diverse Nebenräumen, Stilles Gewerbe"

" Renditeobjekt, Doppelimmobilie , 2 Parzellen ! ( 1169 und 1170 ) Nur gemeinsam zu veräussern !"

• Preis auf Anfrage und Verhandelbar. 

Grosse Immobilie mit freier Sicht auf die Churfirsten und den Säntis. Wohn- und Gewerbeobjekt an bester Werbelage, mit sehr viel Potenzial,Die Jetzigen Besitzer betrieben Jahre erfolgreiche Gästebeherbergung, und hatten auch  ein kleines Lädeli, dass wegen der guten Lage sehr gut besucht war.   Diese Räumlichkeiten sind ausbaubar und könnten ev. auch für anderes genutzt werden. Es gibt auch viel Platz vor den Gebäuden zum Parkieren . Gebäuden war Ehemalige Käserei / Milchzentrale war. Der jetzige Besitzer / Handwerker benutzte diverse räume auch als Kleinlager für sein Handwerkliches Unternehmen. Ebenfalls sind hier sicherlich sämtliche Kreativen gut aufgehoben die von der Ausstellung`s Lage sehr gut Profitieren können.Dieser Standort ist wirklich bekannt ,und wird von CH und Ausländischen Touristen wie auch von Berufstätigen überquert . Diese tollen Gebäuden sind vielseitig Nutzbar.  Bushaltestelle 5 Fussminuten vom Haus entfernt.

• Diese Gebäuden wurden stetig Renoviert, vor allem Isolationsarbeiten wurden nach Normen der Klimarappenstiftung gemacht. 
• Sämtliche Renovationsarbeiten sind Detailliert dokumentiert inkl. Bilder dazu.  
• Diese Gebäuden könnten auch als Zweigenerationen Haus mit Kleingewerbe/ Stilles Gewerbe, genutzt werden . Diese Grundstückfläche wäre auch sicherlich gut für ein Bürokomplex usw.. mit der schönen freien Aussicht auf die Churfirsten geeignet. Ein vielfältiges Objekt . Die Gesamtgrundfläche der beiden Gebäude teilt sich wie folgt auf Grundstück: 1’206 m2 Kubatur: 2’115 m3
  • Baujahr vor 1920; massiver Strickbau
  • Dokumentierte Renovations- und Umbauarbeiten von 2002 – 2017
  Nettowohnfläche: ca. 240 m2 Gebäude 1169:
  • Sieben Zimmer
  • Drei Nasszellen mit WC
  • Ein zusätzliches WC
  • Eine grosse Garage / und viele Parkmöglichkeiten im Aussenbereich
  • Ein separater grosser Nebenraum, der aktuell als Wellness- und Fitnessbereich genutzt wird
  2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit ausbaubarem Dachboden
  • Aktuell wird sie als Ferienwohnung vermietet.
  • Ehemaliger Milchraum, welcher als Verkaufs- Ausstellungsraum und Werkstatt genutzt wurde
  • Heizungsraum mit Zentralheizung
  Gebäude 1170:
  • Einraum Studio ,Wurde als Atelier und Arbeitsplatz genutzt
  • Nebenraum einst Hundezwinger mit Boxen, wurden als Lager gebraucht
  • Unten zwei grosse Ställe, die ebenfalls als Lager genutzt wurden
  Sämtliche Renovationen sind detailliert Dokumentiert. Die Gebäude Wohnteile und Nebenräume können direkt benutzt werden. Die Gebäude sind ca. 200 Jahre alt und bestehen aus massivem Strickbau (nicht Denkmalgeschützt!). Ein Liebhaberobjekt für ein stilles Kleingewerbe mit reichlich Platz und Lagerfläche. Wattwil verfügt nun bereits über 9’000 Einwohner/ -innen - wachsend. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kultur sowie medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier.
  •  Exposé und Preisangaben auf Anfrage.