• Kaufpreis
    CHF 1’250’000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’250’000.–

Kostenlos Marktwert und Lage prüfen: Jetzt zum Immocheck

Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
2153 m2
Kubatur:
3770 m3
Letztes Renovationsjahr:
2004
Baujahr:
1811

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Wohn- und Geschäftshaus mit Landreserve"

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Luzernerstrasse 12 in Grossdietwil befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Vis-à-Vis vom Grundstück befindet sich der Dorfladen mit Café und integrierter Poststelle.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Die Nebenbauten wie die Garage, Scheune, Abstellräume sowie die zusätzliche Wohnung sind jedoch nicht im Inventar eingetragen und dürfen abgebrochen werden (siehe Situationsplan im Anhang). Die herrschaftlichen gewölbten Kellerräume im 2. Untergeschoss dieses Gebäudes sind im kantonalen Denkmalverzeichnis als geschütztes Objekt eingetragen.

Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich die ehemalige Metzgerei inkl. Kühlraum sowie das frühere Restaurant Spatz. Im 1. Obergeschoss ist die Küche für das Restaurant, ein grosser Saal sowie eine Wohnstube mit Kachelofen vorhanden. Die ehemalige Wirte-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Das Gebäude wurde im Jahre 1811 erstellt und verfügt nach Abbruch der Nebenbauten über viel Potenzial. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'153 m² auf und liegt aktuell in der Dorfzone B (Ausnützungsziffer 0.5). Diesbezüglich besteht auf dem Grundstück eine Überbauungsreserve.

Gegenüberliegend befinden sich die Besucherparkplätze auf dem Grundstück Nr. 355 für das Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Grundstück wird mitveräussert und ist im Verkaufspreis enthalten.


In südwestlicher Richtung des Gebäudes weist das Grundstück eine grosse Grünfläche vor.

Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen grossen Renovations-Bedarf auf. Demzufolge eignet sich das Objekt für einen Käufer mit Investitionsabsichten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Liebhabercharakter persönlich vor.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Reto Langenstein

Anbieter

Truvag Treuhand AG
Inseratenummer
3000406048
Objekt-Ref.
3971-IBBV

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.
Advertisement