• Kaufpreis
    CHF 1’950’000.–
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    240 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’950’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
240 m2
Grundstückfläche:
535 m2
Kubatur:
701 m3
Letztes Renovationsjahr:
2014

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Renoviertes 6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus an erhöhter Hanglage in Kloten (Hohrüti)"

Renoviertes Doppeleinfamilienhaus mit moderner, kubischer Gestalt und schöner Aussichtslage.

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Standort der Immobilie:
Die steuergünstige Stadt Kloten mit dem Flughafen Zürich, ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in Kürze zu erreichen.
Das Doppeleinfamilienhaus liegt an erhöhter Hanglage in einem gepflegten noblen Einfamilienhausquartier (Hohrüti) von Kloten.

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Beschreibung der Immobilie
Das freistehende, terrassenartige Doppeleinfamilienhaus mit 6 Zimmern, Doppelgarage und grosser Gartenanlage (299m2) liegt an schöner Aussichtslage, mitten im beliebten Einfamilienhausquartier (Hohrüti).

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Küchen
Neue Einbauküche (Totalsanierung 2014) mit Induktionsherd (2 grosse Kochfelder),
Kühlschrank, Backofen/Mikrowelle/Steamer, Geschirrspüler und vielen Einbauschränken

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Garage
Doppelgarage. Elektrisches Tor (2014), direkter Hauszugang.
2 Parkplätze im Freien auf Garagenvorplatz. Weitere Parkplätze auf der Strasse.

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Raumprogramm / Raumbeschrieb:
Das 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus (240 m2) wurde in einem Flachdachquartier im Freienberg vom Architekten Dorer im Jahre 1970 erstellt. Vom Garten (299 m2) hat man eine wunderbare Aussicht auf den Uetliberg. Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindungen und der guten Infrastruktur.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich:
- Kellerraum mit Weinkeller (ca. 26 m2)
- Heizung (ca. 7 m2)
- Luftschutzkeller (ca. 7 m2)
- Vorplatz (ca. 6 m2)

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Doppelgarage (ca. 34 m2)
- Windfang und Vorplatz (ca. 15 m2)
- Abstellraum / Waschraum (ca. 7 m2)
- Bastelraum / Zimmer (ca. 11 m2)

Zwischengeschoss:
- Küche (ca. 9 m2)
- Essenzimmer (ca. 12 m2)
- Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fenstern (ca. 36 m2)

Wohngeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 23 m2)
- Elternzimmer (ca. 15 m2) mit Balkon (ca. 12 m2)
- Kinderzimmer (ca. 15 m2)
- Neue Dusche/WC mit Lavabo (ca. 4 m2)
- Neues Bad/WC mit Lavabo (ca. 5 m2)
- Flur (ca. 8 m2)

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Baulicher Zustand / Allgemeiner Eindruck
- Massive, solide, unterhaltsarme Bauweise
- Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und 2014 komplett renoviert
- Renovationskosten 2014 ca. CHF 640‘000.--
(Fenster, Flachdach, Küche, Fassade, Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bäder, Innenausbau, Garagentor, Bodenbeläge, etc.)
- Sehr guter Bau‐ und Unterhaltszustand.

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Verkaufspreis
CHF 1'950'000.--

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BESICHTIGUNG / AUSKUNFT
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme (Vermittler werden nicht bedient).

Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Herr P. Christen

Anbieter

Sturzenegger Immobilien AG
Limmattalstrasse 168
8049 Zürich
Inseratenummer
3000481580
Objekt-Ref.
8302.22.003

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