• Kaufpreis
    CHF 2’050’000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’050’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
2
Grundstückfläche:
1936 m2
Kubatur:
5055 m3
Letztes Renovationsjahr:
2005

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

Beschreibung

"Anlageobjekt mit Ausbaupotential!"

Diese zentral gelegene Parzelle mit Total 1'936 m2 besteht aus den zwei Liegenschaften Nr. 13 (Einfamilienhaus) und Nr. 15 (Mehrfamilienhaus). Die Liegenschaft an der Dorfstrasse Nr. 13 kann in seiner aktuellen Form bestehen lassen werden. Allfällige periodische Renovationsarbeiten sind angezeigt.

Zukünftige Nutzungsmöglichkeit Dorfstrasse Nr. 15 

Das Haus Dorfstrasse 15 zeigt im Wohnteil eine kräftige Fachwerkkonstruktion auf gemauertem Kellersockel. Brüstungsfelder mit Lilienmotiv und erhöhter Eingang mit kleiner Treppe. Die Gebäudegruppe nimmt im Ortskern eine zentrale Stellung ein. Während die meisten Vielzweckbauten mehr oder weniger rechtwinklig zur Dorfstrasse stehen und damit ihre schmalen Giebelfronten zeigen, präsentiert sich hier die gesamte Traufseite in ihrer vollen Länge. Durch die Schrägstellung und den vorgelagerten Freiraum wird das Gebäude zusätzlich in Szene gesetzt und erzeugt dadurch ein hoher Eigen- und Stellenwert. Das Grundstück lässt sich nach einem Abbruch vom rückwärtigen Anbau (zurzeit wird dieser als Lager und Werkstatt) mit einem Neubau deutlich besser ausnutzen. Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Wohnungen und einer Hauptnutzfläche von ca. 612 m2 könnte erstellt werden. Eine andere Möglichkeit besteht darin die Wohnungen als Stockwerkeinheit zu erstellen und zu veräussern.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Estrich von ca. 230 m2, welcher sich über die gesamte Fläche der Dorfstrasse 15 erstreckt, auszubauen. Der Estrich hat eine Höhe von 5 Meter und ist bereits mit Dachfenstern versehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Jonas Schumacher

Anbieter

Graf & Partner Immobilien AG
Inseratenummer
3000560093
Objekt-Ref.
Dorfstrasse 13/15, 9545 Wangi

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