• Kaufpreis
    CHF 330’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    71 m2

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1854 Leysin

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 1854 Leysin

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 330’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
71 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1930

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Lift

Beschreibung

"Très charmant appartement rénové avec vue imprenable!"

Ce très joli appartement, situé dans le bas du village, proche de l'arrêt de train ainsi que d'un arrêt de bus, a été entièrement rénové avec goût (boiseries, véranda, fenêtres et peinture en 2005//cuisine et électricité en 2017//parquet et à nouveau peinture en 2017-2018//. Situé dans un coin tranquille, idéal pour les promenades et proche de toutes commodités.
Ce bâtiment d'époque est constitué en SA depuis 1965 (et non en PPE), merci de lire les remarques spécifiques à la SA en bas de dossier.

L'appartement est constitué comme ceci:
- 1 hall d'entrée
- 1 salle de bain + WC séparé 
- 1 cuisine 
- 2 chambres à coucher
- 1 grand séjour
- 1 balcon
- 1 cave

Charges locatives (entretien et chauffage): env. Fr. 885.-/mois, à savoir, ces charges sont déductibles d'impôts comme une dette, et il n'y a pas d'impôts à payer comme c'est le cas avec une résidence secondaire.
Aussi, il n'y a pas de frais de notaire ou d'impôt à l'achat, seulement des frais de fiduciaire pour la transaction.

Forme Juridique: la copropriété est gérée sous la forme de la société anonyme. Chaque propriétaire détient un nombre d'actions nominatives. L'avantage de cette forme réside dans la transmission entre vendeur acheteur, laquelle se fait sans frais. La transmission est enregistrée sur le livre légal tenu par la fiduciaire qui est chargée de la société. Autre différence par rapport à la société par étage plus courante en Suisse, la S.A. enregistre toutes les charges liées à la propriété immobilière. Chaque propriétaire est pratiquement exonéré de charges fiscales helvétiques à titre personnel. Ce qui le dispense si il est étranger, de toutes déclarations fiscale contrairement au propriétaire dans une propriété répartie par étage, d'où le cas échéant un énorme avantage sur le plan de la discrétion. (L'obligation pour les étrangers de rédiger une déclaration fiscale en Suisse annuellement conduit souvent ceux-ci à faire appel à une fiduciaire).

Diese sehr hübsche Wohnung am Fuße des Dorfes, in der Nähe der Haltestelle und einer Bushaltestelle, wurde geschmackvoll renoviert (Holzarbeiten, Veranda, Fenster und Gemälde im Jahr 2005 // Küche und Strom in 2017 // Parkett und neue Farbe in 2017-2018 //. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Spaziergänge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Dieses Gebäude aus der Zeit ist seit 1965 eine SA (und keine PSA). Bitte lesen Sie die spezifischen Kommentare zur SA am Ende der Datei.

Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut:
- 1 Eingangshalle
- 1 Badezimmer + separates WC
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Balkon
- 1 Keller

Mietkosten (Wartung und Heizung): ca. Fr. 885 .- / Monat, nämlich diese Gebühren sind als Schulden steuerlich absetzbar, und es sind keine Steuern zu zahlen, wie dies bei einem Zweitwohnsitz der Fall ist.
Außerdem fallen keine Notargebühren oder Steuern auf den Kauf an, sondern nur Treuhandgebühren für die Transaktion.

Rechtsform: Das Miteigentum wird in Form der Gesellschaft mit beschränkter Haftung verwaltet. Jeder Eigentümer hält eine Reihe von Namensaktien. Der Vorteil dieses Formulars liegt in der Übertragung zwischen Verkäufer und Käufer, die kostenlos erfolgt. Die Übermittlung wird im Rechtsbuch des für das Unternehmen verantwortlichen Treuhänders festgehalten. Ein weiterer Unterschied zu dem in der Schweiz üblicheren Unternehmen besteht darin, dass die SA alle Gebühren im Zusammenhang mit Immobilienbesitz erfasst. Jeder Eigentümer ist auf persönlicher Basis praktisch von der Schweizer Steuer befreit. Dies befreit ihn, wenn er ein Ausländer ist, von allen Steuererklärungen im Gegensatz zum Eigentümer einer nach Etage verteilten Immobilie, wo dies gegebenenfalls einen enormen Ermessensvorteil darstellt. (Die Verpflichtung der Ausländer, in der Schweiz...

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Mikael Oscarsson

Anbieter

Agence LPM Immobilier - Gérance 2000 Sàrl
Avenue Rollier 2a
1854 Leysin
Inseratenummer
3000565203
Objekt-Ref.
1338

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