• Kaufpreis
    CHF 314’000.–
  • Zimmer
    2.5
  • Fläche
    64 m2

Verfügbarkeit

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Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 314’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
64 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Lichtdurchflutete zentrale 2.5 Zimmer Wohnung / als Option für ein ideales Renditeobjekt"

Lage

Die attraktive 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im wunderschönen Emmental. Dort wo andere Leute Urlaub machen! Gut angebunden an die Straße 23 braucht es mit dem Auto lediglich 15 Minuten nach Burgdorf und über die A6, 35 Min nach Bern. Lützelflüh besitzt ebenfalls einen eigenen Bahnhof, von welchem Züge nach Burgdorf, Langnau, Bern, Solothurn und Thun regelmäßig fahren. In Lützelflüh hat man zudem alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten (1 Min Fußweg), Kindergarten und Primarschulen sind lediglich 5-10 Minuten zu Fuß entfernt. Ruhig an der Emme gelegen bietet es sich hier ebenfalls an, sich bei sonnigen Spaziergängen und wunderschönen Sonnenuntergängen am Fluss zu entspannen.

Objekt

Die lichtdurchflutete 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Ausspannen nach der Arbeit und bietet sich für eine moderne und gemütliche Einrichtung in welcher man gerne Gäste einlädt, an. Küche und Badezimmer sind in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Abstellraum und ein Garagenplatz auf welchem Auto wie Velo sicher geparkt werden können.

Gemeinde Lützelflüh 

Lützelflüh ist eine sehr vielfältige, abwechslungsreiche und geschichtsträchtige Gemeinde im Zentrum des Emmentals. Mit rund 4'200 Einwohner/innen und mit 26 km2 Fläche gehört Lützelflüh zu den mittleren bis grösseren Gemeinden im Verwaltungskreis Emmental, welcher sich entlang der Emme von Schangnau bis Zielebach erstreckt. Der tiefste Punkt liegt mit 570 m ü.M. an der Emme; der höchste mit 918 m ü.M. und einer fantastischen Aussicht auf der Aspiegg. Die Gemeinde soll weiter wachsen, und gerade für Familien ein attraktiver Wohnort bleiben. Die gesellschaftlichen Stärken der Gemeinde liegen in der hohen Wohn- und Lebensqualität mit atemberaubender Natur, welche zu langen Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Charakteristisch ist darüber hinaus die sehr gute und zentrale Anbindung durch gute Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Option als Renditeobjekt: Der monatliche Mietwert liegt durchschnittlich bei 1'230 CHF. Daraus ergibt sich eine jährliche Bruttorendite von 4.7%.

Inseratenummer
3000589920
Objekt-Ref.
hgol3073649

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