• Kaufpreis
    CHF 599’500.–
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    141 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 599’500.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
141 m2
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Rauchen erlaubt
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Exklusive Duplex-Attika-Wohnung, hell und stylisch, in sehr ruhiger und doch zentraler Lage"

Exklusive Duplex-Attika-Wohnung, hell und stylisch, in sehr ruhiger und doch zentraler Lage

Von Privat, daher keine Provisionszahlung!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm und dem grossen offenen Wohn- / Essraum vermittelt die Wohnung ein sehr grosszügiges Raumgefühl. Sie bietet modernes Design und einen sehr gepflegten Zustand.

Die untere Wohnebene umfasst ein grosses Entreé, ein Schlafzimmer mit geräumigem Schrank und ein Badezimmer „en Suite“. Dazu kommen noch zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellbereich.

Die obere Wohnebene bietet einen ca. 60 qm grossen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum mit zusätzlichen Küchenschränken und ein Gäste-WC. Die Küche verfügt über Küchenbar, Induktionsherd und graue Granitarbeitsflächen. Der Kaminofen ist vom Ess- und Couchbereich zu sehen.

Das komplette obere Geschoss ist bis zum First geöffnet und vermittelt lichtdurchflutete Grosszügigkeit. Vom Wohn- / Essbereich gelangt man über ein 4 m breites Schiebe-Türen-Element auf den Balkon. Hier kann man die Morgensonne geniessen und hat einen Blick über die Dächer von Lengnau. Vom Wohnbereich kann man bei klarem Wetter die Berner Alpen sehen.

Die Wohnung wurde 2016 teilweise umgestaltet beziehungsweise renoviert. Dabei entstand im hinteren Dielenbereich der unteren Wohnebene ein grosser nicht einsehbarer Abstellraum. Ausserdem wurden die Bäder und das Gäste-WC hochwertig gestaltet und sind mit Granitböden, Doppelwaschtisch und Echtglasduschabtrennung modern und stylisch. Zusätzlich wurden das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmern mit modernem Spannteppich ausgelegt. Darunter liegt ein Echtholz-Parkett, das ohne weiteres auch wieder freigelegt werden kann.

Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und zur Schlafzimmerseite ist eine Sackgasse, die quasi nie befahren wird.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze, eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und ein zusätzlicher Kellerraum.

Das 2004 erbaute 6-Familienhaus ist gepflegt und der Garten des Hauses ist schön angelegt. Es wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung. Ausserdem gibt es einen rollstuhlgängigen Lift.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Bank, Schule,   Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Den Wald erreicht man zu Fuss in 5 Minuten, zum Baden in der Aare braucht man 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Biel / Bienne erreicht man in 10 Min., Solothurn in 15 Min., Bern in 35 Min., Basel und Zürich in 45 Min.

Lengnau ist eines der schönsten Dörfer des Jurasüdfusses und ein beliebter Wohnort. In der Nähe gibt es ausgezeichnete Schulen sowie einen unschlagbaren Naherholungsraum mit Jura, Aare und Bielersee. Lengnau BE ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Unternehmen wie Rado und dem Biotech-Konzern CSL Behring. Einwohner ca. 5‘200, Höhenlage 445 M.ü.M. Mehr unter www.lengnau.ch.

Kaufpreis der Wohnung: 599'500.- CHF + 2 Garagen = 649'500.- CHF. Bei einem Eigenkapital von 20 % (evtl. Pensionskasse) des Kaufpreises ergibt sich eine voraussichtliche Hypothekargrösse von CHF 519'600.-. Bei einer 10jährigen Festhypothek von 1.2 % würden sich die monatlichen Zinszahlungen auf rund CHF 520.- belaufen.

Inseratenummer
3000608770
Objekt-Ref.
62f12d71-42a8-4f1a-a8c3-2cd0d3ddfd08

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