• Kaufpreis
    EUR 2’290’000.–
  • Zimmer
    21
  • Fläche
    1’200 m2

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11200 Lézignan

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
EUR 2’290’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
21
Wohnfläche:
1200 m2
Grundstückfläche:
198628 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Swimmingpool

Beschreibung

"Anicen Domaine viticole du XVIIIe siècle avec Maison de Maître, B &..."

Ancien Domaine viticole du XVIIIe siècle, surface habitable 1200m², maison principale, seconde maison idéale pour chambres d’hôtes, 6 gîtes, salle de réception 200m², 1500m² de bâtiments aménageables tels cave à vin, écuries, forge et d’autres dépendances, orangeraie, parc 1 ha, oliveraie, 16ha de terres agricoles irrigables, au cœur de 20 ha de terrain, villes, mer et aéroports à proximité, situation calme et sans voisins directs, aux abords d’un village tous commerces, idéalement situé pour un projet touristique, grand potentiel, situation EXCEPTIONNELLE, très rare !Cette propriété jouit d’une situation exceptionnelle au cœur d’une nature sublime et pourtant près d’un village avec commerces et restaurant dans le Minervois Corbières, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Les centres urbains, les plages, les aéroports… rien n’est bien loin, tout est facile d’accès. Une belle allée bordée d’oliviers mène à la propriété qui se cache derrière un grand parc et un beau portail en fer forgé. Les bâtiments encadrent une cour intérieure très spacieuse, ombragée de platanes. La maison principale ainsi que la seconde maison pour les chambres d’hôtes donnent vers le parc avec son grand bassin d’eau (à rénover) et son orangeraie (également à restaurer). Les deux maisons sont rénovées et offrent un confort contemporain haut de gamme. Les gîtes - également rénovés, mais de manière un peu plus simple - sont immédiatement prêts à la location. La propriété dispose d’une salle de réception récente de 200 m² avec espace traiteur, endroit idéal pour mariages et autres événements. Toutes les dépendances peuvent être aménagées pour gagner en surface habitable, et même la construction de nouveaux bâtiments est autorisée après obtention d’un permis de construire ce qui sera relativement facile car la propriété se trouve dans une zone d’urbanisme qui autorise les activités touristiques. Ceci est un cadre de rêve pour un commerce florissant, disposant de tout ce qu’il faut notamment pour une activité dans l’œnotourisme !Description des bâtimentsMaison de Maître avec 330 m² de surface habitable sur 3 niveaux :Rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC.1er étage: Suite avec chambre, salle de bains, dressing et bureau. 2ème étage : 3 grandes chambres, salle de bains, débarras. Des travaux de rénovation sont actuellement effectués, mais la maison est d’ores et déjà habitable. Seconde maison avec 330 m² de surface habitable sur 2 niveaux :Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, salle à manger, salon en forme L avec cheminée, suite 55 m² avec séjour, chambre et grande salle de bains avec douche. 1er étage : 3 chambres double, chacune d’une surface de 35 m² avec sa salle d’eau et son accès indépendant, 1 chambre parentale 50 m² avec salle de bains privée.Gîte 1Près de la seconde maison se trouve un gîte indépendant (studio) de 28 m² avec kitchenette et une terrasse avec barbecue.Bâtiment avec 5 autres gîtes (côté opposé de la cour intérieure) Gîte 2  55 m²:...

Anbieter

AB REAL ESTATE
3 rue Calade Longue
34480 Magalas
Inseratenummer
3000613806
Objekt-Ref.
2102

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