Beschreibung

"Dpt Sarthe (72), à vendre SAINT GERMAIN D'ARCE , maison d'exception,"

A la limite des départements de la Sarthe et de l'Indre-et-Loire, à 2h30 de Paris et 10 mn de la gare la plus proche, je vous propose de découvrir une maison d'exception dans un charmant village (ancienne châtellenie dont chaque entrée de bourg était gardé par un logis seigneurial) dans la vallée du Loir (vous êtes situé entre Château-du-Loir et Le lude).

Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, une demeure atypique avec des rénovations de qualité, avec possibilité d'accueillir une grande famille ou de créer des chambres d'hôtes, cette maison est faites pour vous.

Le charme est de mise pour cette maison dotée de 5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) avec possibilité de 2 dressings et d'un très grand salon/séjour de 44 m2. Cuisine, chaufferie, entrée complètent le rez-de-chaussée avec de beaux volumes.
Les salle de bains et salle d'eau se situent à l'étage en complément de l'espace nuit.

Dans un environnement décoré avec goût avec des matériaux de qualité (Tuffeau, tomettes, poutres...) où de nombreux rangements jalonnent les couloirs au RDC et au 1er étage, je vous propose de découvrir ce havre de paix.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 100 m2 et d'un beau terrain paysager avec des dépendances à rénover.

Les atouts :
- chauffage au sol
- adoucisseur d'eau récent
- possibilité d'extension avec grenier d'envion 90 m2
- puits

Visites sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sabine THIBAULT 06 87 45 19 14 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683544)