Beschreibung

"Dpt Rhône (69), à vendre SAINT FONS maison P6 de 135 m²"

Christiane GUADAGNO vous propose en EXCLUSIVITÉ , une maison de 135 m² avec son espace extérieur et ses 3 places de parking ainsi que sa terrasse à vivre (16 m²) au 1er étage, le tout sur sa parcelle de 261 m², au sein d'une copropriété de seulement 4 lots , sur un terrain de 2026 m², fermée par un portail électrique.
La maison a été rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité, actuellement divisée en 2 appartements pouvant être réunis.
Le rez de chaussée de 74 m² est composé d'une grande entrée de 10 m² avec placard, d'un salon de 19 m² ouvert sur une cuisine /salle à manger de 20 m² avec baies vitrées donnant sur l'espace extérieur, une chambre de 12 m² , une salle de bain de 5 m² et d'un WC séparé.
Le premier étage de 61 m² est composé d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine , ouverte sur une véritable terrasse à vivre de 16 m² grâce à une grande baie vitrée, une chambre de 12 m², d'un bureau avec dressing de 8,81 m², d'un second espace bureau de 3,50 m², d'une salle de bains de 5 m² et d'un WC séparé.
Les volets roulants sont munis d'une centralisation par télécommande.
Le chauffage est électrique, radiateurs à faible consommation avec régulateur et programmateur.
Les équipements salles de bains, cuisines (fours, plaques de cuisson, hottes aspirantes, lave vaisselle), VMC sont en excellent état.
Deux grandes caves en sous sol de 12 m² chacune environ et un système d'alarme à chaque étage viennent compléter ce bien.
Un investisseur peut également être intéressé par la configuration actuelle pour revenus locatifs.
Les plus : proximité du centre ville, commerces , écoles.
Transports en commun : ligne 60 à 2mn à pieds (Perrache direct), 5mn à pieds du C12 (le centre de lyon direct) , T4 à 10mn à pieds (direct Part Dieu), ligne 93 à 2mn à pieds (Hôpital Feysin-Vénisseux et Porte des Alpes direct)
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, je suis à votre disposition,
7 jours /7, possibilité de visite le week-end.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christiane GUADAGNO 06 60 12 27 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684404)