• Kaufpreis
    CHF 620’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    95 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 620’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
95 m2
Baujahr:
2012

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Zentrumsnahe PAAR-OASE in Kreuzlingen"

Die lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich an einer verkehrsruhigen 30er Zone mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Durch die gute Infrastruktur von Kreuzlingen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss die nächste Bushaltestelle in Richtung Stadtzentrum.

In 5 Minuten sind Sie auf der Autobahneinfahrt "Kreuzlingen Süd" in Richtung Frauenfeld/Zürich.

Die Überbauung wird von einer Grünanlage umspielt. Unter dieser Grünanlage befindet sich die gemeinschaftliche Tiefgarage, die Einfahrt erfolgt über die Unterseestrasse. Von dort gelangen Sie trockenen Fusses in jedes Wohnhaus. Im UG befinden sich die allgemeinen Räume (grosse Veloräume) sowie grosszügige, abgeschlossene Kellerräume.

GOLDRICHTIG für Paare oder Singles die gerne städtisch Wohnen.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, pädagogische Hochschule, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Empfangen werden Sie vom hellen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe.

Vom Entrée aus gelangt man in zwei separate Zimmer. Das erste von beiden kann als Gästezimmer, Büro oder auch anderweitig genutzt werden. Daneben befindet sich das grosszügige Masterschlafzimmer. Direkt nebenan und sehr praktisch gelegen ist das helle Tageslichtbad. Es überzeugt mit der neutral gehaltenen Farbgebung und verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo aus Granit, einen grossen Spiegel und ein WC. Zudem bietet Ihnen die Wohnung ein weiteres Bad mit WC, Dusche und einem Waschturm.

Lassen Sie sich begeistern vom grosszügigen und offenen Raumkonzept. Der Wohnbereich ist breit und lang ausgerichtet und lässt Ihnen viel Spielraum für Einrichtungsideen. Zum Essbereich hin gibt es eine sehr geschickte Abtrennung, die ideal als Fernsehwand dient.

Der lichtdurchflutete Essbereich mit der offenen Küche bietet Raum für kommunikatives Kochen. Die Küche ist sehr modern und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Kontrast zwischen den hellen Fronten und der dunklen Arbeitsfläche verleiht der Küche einen zeitlosen Charme und lässt Raum für eine eigene Farbgebung.

Geniessen Sie den Feierabend auf dem geschützten, ca. 15m² grossen Westbalkon, welcher vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Pflegeleichte, wetterresistente Fliesen zieren den Boden und unterstreichen den modernen Charme.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ebenfalls schenkt Ihnen das grosse Kellerabteil weiteren Stauraum.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Janette Ortner

Anbieter

GOLDINGER Immobilien AG
Inseratenummer
3000621397
Objekt-Ref.
KVJOR.9402

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