• Kaufpreis
    CHF 4’000’000.–
  • Fläche
    1’119 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4’000’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Wohnfläche:
1119 m2
Grundstückfläche:
1119 m2
Baujahr:
1968

Beschreibung

"1119 m2 Bauland an bester Südhangage in Uitikon-Waldegg"

Zum Verkauf sind 3 Parzellen zusammenhängend, totale Fläche ist 1119 m2:

- Neuhausstrasse 36a, Kataster 2039, 631 m2
- Neuhausstrasse 36a, Kataster 2484, 45 m2
- Neuhausstrasse 36b, Kataster 2040, 443 m2

Die Parzellen stehen an bevorzugter, leichter Südhanglage im steuergünstigen Uitikon-Waldegg (Steuerfuss Gemeide 80%), in einem ruhigen Einfamilienhausquartier (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr).
Das Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1968 sollte abgerochen werden. Darum der Verkauf als Bauland.

Die Aussicht nach Süden und Westen mit Weitsicht ist wunderschön und bei gutem Wetter kann man die Berge sehen.

Die Erdgeschosse der bestehenden Häuser sind teilweise in den Hang gebaut. Der Höhenunterschied von der Strasse (ca. 614.3. M.ü.M) liegt bis zu untersten Eck (ca 608 M.ü.M) bei 6.3 m. Am untersten Süd-Eck hat es eine ca 3 Meter hohe und 27 Meter lange Mauer zum Nachbarsgrundstück

Da Grundstück ist unmittelbar bei der Naherholungszone Uetliberg und ist perfekt für Spaziergänge oder zum Biken auf den Uetliberg oder Umgebung
Die Nähe zur Stadt und alle Vorzüge des ländlichen Wohnen sind hier zu geniessen, am Abend gibt es wunderschöne Sonnenuntergänge bis zum Horizont. Am morgen Wecken einem die Vögel mit herzhaften Gezwitscher
Im Winter ist man oft über dem Nebel und hat Blick auf das Nebelmeer

Die Grundstückfläche aller Parzellen von 1119 m2 befindet sich in der 2 geschossigen Wohnzone W2.

Das Grundstück eignet sich optimal, um ein Neubau mit mehreren Wohnungen zu erstellen. Mit 30% Überbauungsziffer könnte ein Neubau mit 335 m2 Grundfläche erstellt werden.

Mit 46% Ausnützungsziffer könnte eine verkaufbare Fläche von 514 m2 für die 2 Hauptgeschosse und 123 m2 für das Obergeschoss und 123 m2 für das Untergeschoss/Gartengeschoss erreich werden. Dies entspricht Brutto ca. 750 m2.

Der Geschätzte Verkaufspreis für die 3 Parzellen ist CHF 4’000’000 und stellt die Verhandlungsbasis dar. Der finale Verkaufspreis wird in zwei Angebotsrunden ermittelt. Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden.

Mehr Bilder und Details finden Sie ind der Verkaufsdokumentation, indem Sie unter den Photos auf "Anhang" klicken.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Besten Dank für Ihr Interesse

Alle Angaben ohne Gewähr.

Inseratenummer
3000623609
Objekt-Ref.
be172b91-c406-4069-b391-a9fd9a4402e6

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