• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    10.5
  • Fläche
    226 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
226 m2
Nutzfläche:
260 m2
Grundstückfläche:
610 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

Beschreibung

"2-Familienhaus an selten schöner Panorama-Aussichtslage"

Idylle pur mit bombastischer Panoramasicht über den Zugersee,
10 Minuten vom Walchwiler Zentrum, auf Boden vom Kanton Schwyz, in Arth. Von Walchwil durch den Wald erreichbar oder direkt von Arth her.

- 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 180 m2 Wohn-/Nutzfläche
- Party-Terrasse 75 m2 und 21 m2 Balkon-Terrasse
- 2.5-Zimmer-Wohnung mit 47 m2 Wohnfläche + 19 m2 Aufenthaltsraum
- Gartensitzplatz mit spektakulärer Alpen- und Seesicht
- 160 Grad Fernsicht über den Zugersee, auf die Rigi und von Arth bis Zug
- Bauernhof-Idylle
- Im Voralpengebiet an selten schöner Aussichtslage
- Strassenzufahrt ist vollständig asphaltiert, im Winter geräumt, jedoch teils mit Ausweichstellen für Autos versehen
- Umfangreiche Totalrenovation im 2018/2019 für Fr. 850’000.–

Kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Heizung: Ölheizung – Wärmeverteilung über Radiatoren

Parking: 3 Aussenparkplätze

Eigenkapital-Bedarf: Fr. 600'000 - 800'000.-. Dies resultiert daraus, dass Banken bei der Finanzierung den Belehnungsgrad entsprechend anwenden, weil sich das Haus in der Landwirtschaftszone befindet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Pure idyll with bombastic panoramic views over the Lake of Zug,
10 minutes from the center of Walchwil, on the ground of Canton Schwyz, in Arth. Can be reached from Walchwil through the forest or directly from Arth.

- 7 bedroom-maisonette-apartment with 180 sqm living/usable area
- Party terrace 750 sqm and 21 sqm balcony terrace
- 1 bedroom apartment with 47 sqm living space + 19 m2 multi purpose room
- Garden seating area with spectacular view of the lake and the alps
- 160 degree view over the lake of Zug, the Rigi and from Arth to Zug
- farmer idyll
- In the foothills of the Alps at a rarely beautiful vantage point
- Road access is completely asphalted, cleared in winter, but partly equipped with passing places for cars.
- Extensive total renovation in 2018/2019 for CHF 850,000.-

Can also be used as a holiday apartment.

Heating: oil heating - heat distribution via radiators

Parking: 3 outside parking spaces

Equity requirement: CHF 600,000 - 800,000. This results from the fact that banks apply the loan-to-value ratio accordingly when financing, because the house is in the agricultural zone.

We look forward to your call.

PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug
im "Residence Park" neben Parkhotel.
Parkieren Sie vor unserem Verkaufslokal, gratis!
041 741 87 87, info@park-immobilien.ch
www.park-immobilien.ch

Anbieter

Park Immobilien AG
Industriestrasse 16
6300 Zug
Inseratenummer
3000630953
Objekt-Ref.
6415-Arth-NP

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