Beschreibung

"Villa oder Neubauprojekt in ruhiger Dorflage"

Villa oder Neubauprojekt in ruhiger Dorflage
In schönster zentraler Dorflage in S-chanf ist eine bestehende Villa von 1975 oder ein Neubauprojekt mit bis zu 648 qm Bruttogeschossfläche im Altbestand als Zweitwohnungen zu verkaufen. Das Objekt liegt in schöner Aussichtslage in einer ruhigen Dorfebene zwischen der oberen Dorfstrasse und dem Inn.

Heute sind dort 10 Wohnungen untergebracht, davon eine grosse Mansardenwohnung mit 5 Zimmern, eine Vierzimmerwohnung, eine Zweizimmerwohnung, sowie diverse Studios.

Das Haus kann in dieser Form genutzt, renoviert oder umgebaut werden. Ebenso ist ein kompletter Neubau mit 3 Wohnungen genehmigt. Dieser besteht aus einer grosszügigen Dreizimmerwohnung von 155 qm BGF im EG mit Garten sowie zwei 5 1/2 Zimmerwohnungen über zwei Etagen von je 232 qm BGF, total 621 qm BGF.

Bei beiden Optionen ist eine freie Nutzung als Zweitwohnungen möglich.

Angebot freibleibend. Für weitere Informationen und Detailfragen wenden Sie sich bitte an Markus Kirchgeorg, Telefon 081 830 0072, markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch.

 

S-chanf
Die Gemeinde S-chanf gehört mit ihrer Territorialfläche von 138.03 km2 zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Talaufwärts wird S-chanf begrenzt durch Zuoz, talabwärts durch Zernez. In politischer Hinsicht ist S-chanf mit dem Oberengadin verbunden, unterhält aber vor allem im touristischen Bereich enge Kontakte mit Zernez. Auf S-chanfer Gemeindegebiet befindet sich das Val Trupchun, eines der schönen Eingangstore zum Schweizerischen Nationalpark.

S-chanf zählt 742 Einwohnerinnen und Einwohner, hiervon sind 113 Kinder und Jugendliche, die den Kindergarten und die Primarschule in S-chanf, die Oberstufe und das Gymnasium in Zuoz besuchen. Dank der im Vergleich zum übrigen Oberengadin günstigeren Wohnmöglichkeiten können sich auch Familien in S-chanf ansiedeln, die ihre wirtschaftliche Existenz im Oberengadin finden. Die wirtschaftlichen Sektoren verteilen sich auf die Landwirtschaft, Forstwirtschaft, auf das Gewerbe und auf den Tourismus.

Eine besondere Attraktion bieten im Sommer der Schweizerische Nationalpark und andere Wandergebiete auf dem grossen Gemeindegebiet (Val Susauna, Griatschouls, Val Chaschauna u.a.), im Winter ist die Langlaufloipe mit der Zielankunft des Engadin Marathon einer der Höhepunkte.