• Kaufpreis
    CHF 4’100’000.–
  • Fläche
    1 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4’100’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
1 m2
Nutzfläche:
800 m2
Grundstückfläche:
266 m2
Baujahr:
2015

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"1A-Renditeobjekt - Edel ausgebautes Gewerbehaus mit Luxusdachwohnung"

Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.

Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:

UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.

Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.

EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch
2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je
2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.

1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse

2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette

3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur Alleinnutzung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Antonio Gallucci

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Neuwiesenstrasse 20
8400 Winterthur
Inseratenummer
3000702550
Objekt-Ref.
2768929

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