• Kaufpreis
    CHF 2’590’000.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’590’000.–

Kostenlos Marktwert prüfen: Jetzt zum Kaufpreis-Check

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
4
Grundstückfläche:
740 m2
Kubatur:
2532 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Parkplatz

Beschreibung

"Tolli Ränditelegeschaft em Zentrom vo Soorsi"

Das Hauptgebäude wurde vor rund 100 Jahren gebaut, das Ökonomiegebäude erst 1976. Der Carport/Velounterstand wurde 2016 erstellt. 

Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und in tadellosem Zustand.

In den Jahren 2005 bis 2008 wurde das Haupthaus um ein Treppenhaus (Erschliessung der Wohnungen im 1. und 2. OG, ein Ladengeschäft im EG, eine Kleinwohnung im 2. OG und diverse Nebenräume) erweitert.

Das Raumprogramm der zwei Gebäude umfasst zwei grosse Gewerberäume, vier Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Carport bietet Platz für Velos und zwei Autos, weitere sechs Aussenabstellplätze sind den Mietern zugeteilt. Für Besucher steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Sämtliche Räumlichkeiten sind bis auf den zweiten Gewerberaum vermietet. Dies ergibt eine Ist-Bruttorendite von knapp 4%. Die Soll-Bruttorendite liegt bei 4.32%.

Eine Ausnützungsreserve von 115 m2 Wohnfläche sowie der nicht ausgebaute Dachstock bieten spanndende Erweiterungsmöglichkeiten.

Interessante Anlage für Investoren oder Privatpersonen!

Anbieter

Röllin+Partner Immobilien
Unterstadt 3
6210 Sursee
Inseratenummer
3000716111
Objekt-Ref.
9201027.740920.c060b329-1898-11eb-ab2f-005056bdbc06

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast