Beschreibung

"Zentrumsnah, gute ÖV-Anbindung und moderate Nebenkosten!"

Unsere zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage des westlichen Mehrfamilienhauses an der Brunnengasse 6. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümerschaft. Eine Garage mit entsprechendem Vorplatz bietet Ihren Fahrzeugen den nötigen Abstellplatz. Dank der Bauweise entstanden Garagenboxen, welche einzeln abschliessbar sind.

_Raumangebot
Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und ist noch funktional. Die Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo ist in gutem Zustand. Vorausschauend hat man hier bereits eine Waschmaschine/Tumbler integriert. Dank diesem Kombigerät sind Sie unabhängig von Waschplänen und waschen auch direkt in der Wohnung. Das Wohnzimmer wird durch den verglasten und südwestlich ausgerichteten Balkon optimal ergänzt. Drei weitere Zimmer gehören ebenfalls zum Raumangebot der Liegenschaft, mit 14m², 11.8m² und 10m² sind diese ansprechend dimensioniert. Der gesamte Wohnbereich sowie die Zimmer sind mit wertigem Laminat belegt. In der Nasszelle und der Küche sind Fliesen eingebracht. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Gemeinschaftlich können der Trocknungsraum (mit Tumbler!) sowie die Gartenanlage genutzt werden.

_Umgebung und Dorf
Lengnau, nahe bei Baden und Zürich, bietet noch einen eher ländlichen Charakter. Trotzdem sind die Verkehrswege in die grösseren umliegenden Städte sehr kurz. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

_Verkehrsanbindung
Hervorzuheben ist hier vor allem der gute und nahe S-Bahn Anschluss in Niederweningen (innert 5 Minuten mit dem Auto oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar) mit einem grossen Angebot an Park and Ride Plätzen. Selbstverständlich erreichen Sie auch den Bahnhof Baden in wenigen Minuten.

Objekttyp: Etagenwohnung
Straße: Brunnengasse 6
PLZ/Ort: 5426 Lengnau
Anzahl Zimmer: 4
Nettowohnfläche: 82 m2
Grundstücksgrösse: 2027 m2
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 12 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
(Garage + Vorplatz: CHF 30000.-)
Baujahr: 1975
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Zentrumsnah
Moderate Nebenkosten
Gute ÖV-Anbindung
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Eigene Waschmaschine in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon: Ja (verglast)
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.40 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.30 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 3.30 km
Dist. Autobahn: ca. 10.20 km
Dist. Flughafen: ca. 32 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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