"Appartamento 3,5 locali a Grono (GR)"

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge

a Grono, villaggio di 1'400 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte

integrante dell'agglomerato di Bellinzona.

Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione.

Il comparto edilizio è una nuova zona di espansione, che oltre ad affiancare i principali comuni del Moesano con l'agglomerato della nuova Bellinzona, è facilmente raggiungibile, grazie anche alla posizione geografica favorevole e allo svincolo autostradale N13.

Il progetto, nella sua totalità, prevede la costruzione di un complesso abitativo di 4 edifici residenziali per un totale di 50 appartamenti, con diverse tipologie, che si sviluppa su tre e quattro piani.

Lo zoccolo che forma la piattaforma, base di appoggio per gli appartamenti, prevede anche

l'autorimessa sotterranea.

Gli edifici 3A e 3B, oggetto della presente promozione, sono sviluppati su tre piani, per un totale di 22 appartamenti, in vendita in proprietà per piani, di taglio medio-grande.

Gli edifici 3C e 3D, invece, sono sviluppati su 4 piani e contengono 14 appartamenti di tagli medio-piccolo pensati per l'affitto.

L'appartamento da 3.5 locali, pronto per la consegna per l'inizio dell'anno 2022, è così composto:

-ampio atrio d'accesso, con armadio a muro;

-soggiorno e cucina accessoriata con isola, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta;

-due camere;

-un servizio con doccia;

-un servizio con vasca;

-locale lavanderia con lavatoio, colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug;

-cantina di 7.30 mq.

Finiture.

Gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture,

con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali:

-facciate ventilate in legno di larice;

-raffresco dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda;

-serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno;

tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semioscuranti nella zona giorno, con comando domotico;

porte d'ingresso agli appartamenti blindate;

porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno;

pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere.

L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze, dal fornitore del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, apparecchi sanitari e piastrelle.

Prezzo di vendita CHF 490'000.-

Posto auto in autorimessa disponibile a CHF 35'000.- cadauno.

Contattateci per avere tutte le informazioni, saremo lieti di illustrarvi il progetto del Nuovo Quartiere Birreria.