Beschreibung

"Prächtiges 4.5 Zimmer Terrassenhaus mit Seesicht"

Gersau
Die schmucke und überschaubare Gemeinde Gersau liegt direkt am
Vierwaldstättersee am Südhang der Rigi. Dieser Lage verdankt Gersau sein mildes Klima und seinen Ruf als "Riviera der Zentralschweiz". Es erwartet Sie eine Gemeinde mit wunderbarem Lebensraum vom See bis hinauf zur Rigi, eine ruhige Wohnlage, eine innovative Schule und ein breites Angebot an Sommer- und Winterfreizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten

Im idyllischen Dörfchen Gersau findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht. Das Gersauer Dorflädeli und eine Volg-Filiale liegen rund vier Autominuten von der Liegenschaft entfernt. In den Dorfläden oder in der Molkerei können Besorgungen für den täglichen Gebrauch getätigt werden

Zudem finden Sie in Gersau eine Schwyzer Kantonalbank, eine Post-Filiale und eine Agrola-Tankstelle. Ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den knapp 10 Autominuten entfernten Städtchen Brunnen oder Schwyz mit verschiedenen Einkaufszentren und Filialen vieler bekannten Detailhandelsbetriebe sowie Möbel-, Mode- und Sportgeschäften.

Verkehrserschliessung
Von der in rund 17 Gehminuten oder per Fahrrad in 7 Minuten entfernten Bushaltestelle ?Gersau Schiffstation? verkehren die Buslinien Nr. 2 und Nr. 28 Richtung Schwyz - Rotkreuz/ Rotkreuz - Schwyz. Die nächste Autobahneinfahrt befindet sich in Brunnen und ist von Gersau aus in rund 11 Autominuten erreichbar. Es verkehrt ein Schifffahrtsbetrieb Richtung Flüelen und Luzern und Sie können den See zwischen März und Oktober mit der Autofähre Gersau - Beckenried  überqueren und sich so rund 50 Kilometer Fahrt ersparen.

Schulbildung

Den Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufe besuchen die Kinder und Jugendlichen im Dorf. Die Schulen liegen 18 Gehminuten oder 7 Minuten per Fahrrad von Ihrem neuen Zuhause entfernt Die Kantonsschule wird im sieben Kilometer entfernten Brunnen besucht.

Freizeitaktivitäten

Dank der unmittelbaren Nähe zum See, den Bergen und der umliegenden Natur ist Gersau ein weiträumig bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Die ausgedehnte Quaianlage, der Schifffahrtsbetrieb, die Strandbäder, ein
Tennisplatz und die vielfältigen Möglichkeiten in der umgebenden Natur zu wandern, zu biken oder zu spazieren, bieten einen unbezahlbaren
Erholungseffekt.

Highlights der Immobilie:
 

• Traumhafte Berg- und Seesicht
• Wunderschöner und moderner Innenausbau
• Grosszügiger Aussenbereich mit Jacuzzi, grosse Fläche mit Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen
• Gepflegter und stilvoller Umschwung

Erdgeschoss:

Wohn- und Essbereich

• Grosszügig, modern und lichtdurchflutet
• Cheminée für eine behagliche Wohnatmosphäre
• Direkter Zugang zum Aussenbereich
• Klimatisierter Weinkeller mit Naturfelsen 
• Exklusiver Parkettboden Wohn/Essbereich und Zimmer
• Neues Warmluft-Cheminée

Küche

• Exklusive und offene Küche mit modernster Ausstattung, viel Stauraum und praktischem Reduit, neu seit 2020
• Hinter der Küche befindet sich die Waschküche mit vielen Einbauschränken

Nasszelle

• Modernes Gäste-WC mit Lavabo und Toilette

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Ausgang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit grosser Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken
• Zimmer 2 mit eigenem Bad mit Dampfdusche, WC und Waschbecken
• Zimmer 3 (zurzeit als Büro genutzt)

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen