Beschreibung

"IHR FAMILIENGLÜCK | EINZIEHEN UND GENIESSEN | UNVERBAUBARE WEITSICHT ÜBER UNTERKULM"

DIE LAGE
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse / Tempo 30)
- Zentrumsnah gelegen
- Vom Kindergarten bis zur Bezirksschule hat das Dorf alles zu bieten. Die Schulen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Die Haltestelle "Unterkulm Nord" ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
- Der Autobahnanschluss A1 Aarau-West Richtung Zürich / Bern ist ca. 15 Minuten entfernt.
- Unterkulm und die Region bieten für Gross und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot - vom Freibad und der Waldhütte bis hin zur Bibliothek, Musikschule und Theater.

DAS WICHTIGSTE
- Privilegierte Lage mit viel Privatsphäre: Freistehendes Einfamilienhaus in einer Sackgasse
- Familienfreundliches Konzept: Variabler Grundriss anpassungsfähig an Ihre Bedürfnisse
- Einziehen und wohnen: Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.

Eingangsgeschoss:
- Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen - Das grosse Zimmer kann unterteilt werden
- Praktischer Multifunktionsraum mit Waschturm, Dusche, Lavabo und separatem WC
- Zugang zum überdachten Sitzplatz und dem Garten

Obergeschoss:
- Halboffene Küche
- Grosszügiges Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon
- Wohnzimmer mit Cheminée für heimelige Momente und direktem Ausgang zum Aussenbereich
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo
- Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
- 1 Zimmer mit direktem Ausgang zum überdachten Balkon
- 1 Zimmer, momentaner Hobbyraum, der als zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer, Büro etc.) genutzt werden kann (beheizt).
- Gedeckter Aussenbereich mit Zugang zum Garten

Umgebung:
- Gepflegte Umgebung mit gedecktem Sitzplatz, Garten sowie Sitzplatz mit Aussicht über Unterkulm
- Garagenbox mit elektrischem Tor
- Grosszügiger Vorplatz mit Aussenabstellplätzen

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis auf Anfrage

DAS BESONDERE
- Einziehen, wohnen und geniessen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Garten und Sitzplatz für die ganze Familie
- Gut unterhalten und sehr gepflegt
- Unverbaubare Fernsicht
- Zentrumsnahes Wohnen
- Bezugstermin nach Vereinbarung