• Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    111 m2

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3920 Zermatt

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

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Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

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Eckdaten

Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
5
Wohnfläche:
111 m2
Nutzfläche:
111 m2
Grundstückfläche:
679 m2
Raumhöhe:
3.5 m
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1966

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Waschmaschine
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Rauchen erlaubt
  • Ruhige Lage
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Sonnige aussergewöhnliche 4.5-Zi-Attika-Maisonnette + traumhaften Blick aufs Dorf + das Matterhorn"

Aparte, sonnige sowie liebevoll vollständig neu renoviert und geschmackvoll eingerichtete 4 ½ Zimmer Attika-Duplex-Wohnung mit Dachschrägung. Ausgestattet mit Feng-Shui Bildern aus Bali, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Die pflegeleichten hochwertigen Bodenbeläge in Parkettoptik harmonieren bestens mit der Einrichtung. Die Wohnung wird wie auf den Fotos abgebildet komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. So ist auch eine rasche Uebernahme möglich, um ab sofort herrliche Familienferien im eigenen Zuhause zu geniessen.

Hohes Wohn- und Esszimmer mit grossem Südbalkon, plus Reduit + Matterhornblick sowie uneingeschränkte Sicht auf das Dorf + die Bergwelt. Raumhöhen bis zu 3.50m. Cheminée, Swisscom TV und -Satelliten-Anschluss, HiFi, Internet Anschluss.

- Master-Schlafzimmer Südseite mit Matterhornblick. Kleineres Schlafzimmer auf der Nordseite, Einzelbett + Bettsofa mit Leseecke und Safe.

- Im Dachstock befindet sich ein zweiter Masterbedroom sowie eine kleine Süd-Terrasse und viel Stauraum im Unterdach.

- Moderne, komplett ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd, Abzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dachfenster sowie separates Reduit.

Drei Nasszellen, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Doppellavabo mit WC+ Waschmaschine. Zusätzliche Gäste-Toilette. Separate Dusche im Dachstock.

Ein Grossteil der Wohnung ist eingerichtet mit massentworfenen Holzmöbeln.

Investitionen und Kosten:

- Im 1966 gebauten 6 geschossigen Wohngebäude wurde im Jahre 2018/19 eine Totalsanierung mit Fassade, Dach und neuer Eingang ausgeführt. Sowie ein separater Veloraum gebaut.

- Weitere Umbauten sowie Sanierungen:

  • 2016 neue Oelheizung

  • 2015 neue Liftanlage mit Hochführung des Liftes in den 5 Stock (exklusiv für 4.5-Zi-Dachwohnung)

  • 2013 Brandschutzmassnahmen

  • 2012 Sanierung der Stützmauern + der Tankanlage

  • 2009 8-monatige Gesamt-Leitungssanierung + Elektro-Installationen. Gleichzeitig neue Lüftungen, Isolierungen, Fenster, Storen, Nasszellen, Sanitäranlagen, Küche, Böden und Malerarbeiten. Renovation Skiraum und Waschküche.

- Jährliche Nebenkosten:

. ca. CHF 4000.- inklusive Erneuerungsfond

- Vermietung an Gäste wochenweise möglich via Vermietungs-Agentur, vor allem in der Hochsaison

- Verkaufspreis: inklusive Keller, Einrichtung und Inventar

Das Haus befindet sich an ruhiger sonniger Hanglage im zentralen Wiesti-Quartier, 5-10 Minuten vom Dorfzentrum + 5 Minuten zur Sunegga-Metrobahn. In nächster Umgebung gibt es 1/2 Dtz hervorragende Restaurants (unter anderem das legendäre "Chez Heini"), Hotels mit Hallenbad, Sauna und Wellnessanlagen. Die Busstation des Solarbusses "Wiestibrücke" ist 3 Minuten zu Fuss entfernt + verbindet die 3 Skigebiete und das Dorf.

Das autofreie, romantische Zermatt bietet:

- spektakuläre Bergkulisse mit 38 Viertausendern, höchstgelegenes Skigebiet der Alpen. Traumhaft auch im Sommer für Wander- und Bergtouren, Bikerrouten, Tennisplätze + Tennishalle, Minigolf + Golfplatz in Täsch.

- 350 Km Pisten, 40 Berg-Bahnen bis auf 3883m mit wenig bis keine Wartezeiten

- 300 Mio. investierte Zermatt Bergbahnen in den letzten 10 Jahren, 531 Mio seit 2002

- Verbindungen zu den herrlichen Skigebieten in Italien Valtournage und Cervinia

- schneesicher ab Dezember bis Ende April sowie Sommer-Skiing

- grosses Eisfeld + Curling

- legendäre Pisten-Restauration mit vielen gemütlichen, heimeligen Hütten in der Zermatter Umgebung + Italien

- Gastronomie + Hotellerie, die nichts zu wünschen übrig lässt. Allein im Gault & Millau finden sich 17 Restaurants, 5 davon in 5-Miunten-Distanz.

- Anfahrt mit dem Auto bis Täsch + dann Pendelzug oder Taxi

- als Zweitwohnungsbesitzer besteht die Möglichkeit auf eine Autobewilligung mit Nachweis einer Garage, kann mitvermietet werden

- dank Neat super Bahnverbindung (2 Std. ab ZH/BS direkte Züge bis Visp. Umstieg in die Matterhorn Gotthard Bahn bis Zermatt). Flughafen Zürich, Bern, Genf oder Sion.

© ALL

Kontakt

Furrer Michael

Inseratenummer
3000758184
Objekt-Ref.
adbbv.g3o45

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