Beschreibung

"Schöne zweistöckige 4.5 Zimmer-Whg. im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss"

SAMEDAN / OBERENGADIN / GRAUBÜNDEN

Zu verkaufen im Stockwerkeigentum als Erst- oder Zweitwohnung:

Schöne zweistöckige 4.5 Zimmer-Whg. im 3.Obergeschoss/Dachgeschoss mit beheiztem Wintergarten/Balkon, Zimmer/Estrichraum, Keller und Parkplatz in der Einstellhalle

VP: 1.25 Mio. inkl. Parkplatz in der Einstellhalle

Lage: Promulins 25, 7503 Samedan

Eckdaten:

Objekttyp:                    Maisonett Wohnung auf zwei Stockwerke

Anzahl Zimmer:          4.5 Quote 89/1000

Nutzfläche:                 115 m2

Baujahr:                        1987

Besondere Merkmale und Ausstattung Wohnung:

-  zweistöckige Dachgeschosswohnung

- Wendeltreppe und grosszügige Galerie (z.B. als Büronutzung)

- Gedeckter und beheizbarer Balkon/Wintergarten

- grosser Holz Kamin

- 2 Nasszellen (Bad WC, Dusche WC) inkl. Anschluss für Waschmaschine

- 3 Schlafzimmer

- separate Küche

- Wohnzimmer

- Garderobe

- wunderschöne Aussicht auf die Bernina Berggruppe sowie die Engadiner Landschaft

- grosser Schuhkasten im Treppenhaus

Haus: 

- gut erhaltene Bausubstanz

- mit Lift

- direkter Zugang vom Tiefgaragenplatz zum Haus

- Keller im Untergeschoss

- Velo- und Ski Raum mit zugeteilten Aufhänge Möglichkeiten

- Waschräume ausgestattet mit Waschmaschinen und Tumbler

Beschreibung:

Die 4.5 Zimmer Maisonett Wohnung befindet sich am östlichen Dorfrand in der Überbauung Promulins. Sie bietet viele Vorzüge einer Ferienwohnung oder Dauerwohnung nahe des Dorfgeschehens. Der Bahnhof/Bus, die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Sportstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Langlaufloipe beginnt vor der Tür. Das Naherholungsgebiet Gravatscha lädt zum Verweilen ein.

Die helle und sonnige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Auf dem Balkon/Wintergarten hat man eine schöne Aussicht in die Oberengadiner Berge, wie den Piz Bernina und Piz Palü.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Dusche/WC mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine, eine Küche, so wie ein Wohnzimmer mit Essecke. Im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée, dass zum gemütlichen beisammen sein einlädt.

Die Wohnung ist über die Tiefgarage oder Haupteingang mit dem Lift oder Treppe erreichbar. Auch gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Der Ski und Velo Raum sowie die Waschküche ist zur Allgemeinen Benützung.

Grund/Kontakt:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand (beträchtlicher Erneuerungsfonds) vorhanden. Der Grund der Veräusserung ist dem neuen Lebensstandort der Eigentümerschaft geschuldet.

Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.