• Kaufpreis
    CHF 715’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    110 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 715’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
110 m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Kinderfreundlich
  • Garage
  • Lift
  • Neubau
  • Minergie zertifiziert
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"Neubau 3.5-Zimmer-Geschosswohnung"

Am Nordtorweg, im aufstrebenden Dorfteil Unterwindisch, entsteht ein Wohnkubus mit vier lichtdurchfluteten Wohnungen und einem Studio ohne CO2-Emmissionen.

Da das Projekt "Nordtor" als Plusenergie-Gebäude ausgelegt ist, sind die Energiekosten für Heizung und Warmwasser minimal. Die mit der hauseigenen Solarstromanlage in der wärmeren Jahreszeit erzielbaren Überschüsse, werden weitestgehend im Haus selber in Form von Warmwasser sowie in Batterien gespeichert, um das Haus auch in der Nacht möglichst unabhängig von Netzstrom zu machen.

Zum Verkauf steht eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Nord mit gedecktem Balkon und Wintergarten Option, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Süd sowie ein Studio (UG) mit direktem Zugang und 50 m2 Nettowohnfläche.

Raumprogramm: 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Nord
Das Entrée mit Einbaugarderobe erschliesst ein Gästebad mit begehbarer Dusche sowie die beiden Zimmer. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich eine weitere Nasszelle mit Badewanne und Waschturm. Der grosszügige, klar gegliederte und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das komfortable Kernstück des Objektes. Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist mit Geräten von hoher Qualität ausgestattet und überzeugt durch schlichtes Design. Für den nötigen Stauraum sorgt das neben der Küche liegende Reduit. Die raumhohe Verglasung im Wohn-/Essbereich flutet die Räumlichkeiten mit viel Sonnenlicht und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der geräumige und gedeckte nach Südwest ausgerichtete Balkon. Es besteht die Option auf der Nordseite des Gebäudes einen Wintergarten zu erstellen (siehe Grundrissplan), damit Sie auch in den Wintertagen die Sonne bestens geniessen können.

Der Baustart ist im September 2020 erfolgt. Es ist geplant, dass die Wohnungen per Ende 2021 bezugsbereit sind.

Das Grundstück am Nordtorweg befindet sich im alten Dorfteil von Windisch, wo sich in den letzten Jahren im ehemaligen Spinnerei-Areal, angrenzend an die naturnah gebliebenen Naherholungsräume ein neues, ruhiges Quartier von hoher Wohnqualität entwickelt hat.

Direkte Busverbindungen führen von Unterwindisch zum Bahnhof Brugg. Von dort gelangen Sie bequem nach Aarau, Zürich, Basel oder Bern. Der Autobahnzubringer A1/A3 ist in ca. zehn Fahrminuten erreichbar.
Nebst sämtlichen Schulstufen und Kindergärten sowie der regional verankerten Fachhochschule Nordwestschweiz FHNW verfügt Windisch über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Metzgerei und Bäckerei. Eine Vielzahl an Fachgeschäften, wie auch zwei Kinos, das Kulturhaus Odeon und das Salzhaus bietet die nahe gelegene Kleinstadt Brugg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen per Mail oder auch per Post zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter

AARBRUGG AG
Seidenstrasse 3
5200 Brugg
Inseratenummer
3000771130
Objekt-Ref.
16032020-2.Nordtorweg10OG35.Windisch.754899.5e22e921-2fc7-11eb-b716-005056bdbc06

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