Beschreibung

"Wohn- und Geschäftshaus mit Autohalle"

Das neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler Lage im Dorfkern von Lausen. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten liegen vor der Haustür. Der Bahnhof Lausen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet optimale Verkehrsverbindungen mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln.

Das fünfgeschossige Gebäude bietet eine Gewerbefläche über zwei und eine Wohnfläche über drei Geschosse an. Der Zugang zur grosszügigen und unterirdischen Autohalle, welche über ein sep. WC/Dusche, Hebebühnen und eine Fläche von ca. 190 m2 verfügt, führt intern über den Showroom (Ladenlokal) im Erdgeschoss und den strassenseitigen Autolift.

Die Wohnfläche von ca. 240 m2 mit separatem Eingang verteilt sich vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist offen gehalten und umfasst eine hochwertige Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Cheminée und Esszimmer, ein Vorplatz mit Einbauschränken sowie ein separates WC. Die hofseitige und fassadenbreite Terrasse mit ca. 60 m2 bietet Ruhe und Privatsphäre.

Die stilvolle und zentrale Natursteintreppe verbindet das 1. Obergeschoss mit dem 2. Obergeschoss, wo ein grosszügiges und helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/Dusche/WC, zwei Zimmer und ein Technikraum untergebracht sind. Das offene Dachgeschoss kann sowohl als Loftzimmer mit Whirpool und zwei separaten WC's mit Ankleiden, die mit einer gemeinsamen Dusche verbunden sind, als auch als Wellness/Fitnessbereich benutzt werden. Das Galeriegeschoss mit Sauna runden das Raumprogramm ab. Die Liegenschaft verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Ausbaustandard. Die Farbgebung von Böden, Wänden und Möbelmaterialien sind elegant und aufeinander abgestimmt. 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.