• Kaufpreis
    CHF 373’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    75 m2
Unterdorf 12, 4324 Obermumpf

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 373’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
75 m2
Baujahr:
1991

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Kinderfreundlich

Beschreibung

"Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse"

Sie lieben es, im Winter eingekuschelt vor dem Cheminée zu sitzen, in der Hand ein spannendes Buch, eine Tasse Tee oder ein gutes Glas Rotwein? Und für den Sommer wünschen Sie sich einen tollen Aussenbereich, wo man es sich nach einem langen Arbeitstag so richtig gutgehen lassen kann? Dann sollten Sie sich diese gemütliche Wohnung mit der grosszügigen Terrasse unbedingt genauer anschauen.

Objekt
3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1991, kein Lift, Nettowohnfläche ca. 75 m², Nebenflächen ca. 44 m², Terrasse ca. 23 m², Kellerabteil, 1 Einstellplatz CHF 25'000.--

Lage innerhalb Obermumpf
Die Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen Dorfkern an sehr zentraler, sonniger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie gleich nebenan im Volg-Laden mit Poststelle. Auch der Weg zur Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Mumpf, wo Sie gute Zugsverbindungen Richtung Basel und Zürich vorfinden. Und wenn Sie sich gerne in der freien Natur aufhalten, so ist auch der Weg dorthin nicht weit: Obermumpf bietet zahlreiche Spazierwege über Felder, durch den Wald oder die Reben. Und wenn Sie mal keine Lust haben zu kochen, so können Sie sich im frisch renovierten Restaurant gleich nebenan verpflegen.

Besonderes
Der Wohn-/Essbereich mit der geräumigen Küche und dem Warmluftcheminée wirkt hell und doch gemütlich. Die grosszügige Terrasse ist ein echtes Highlight und für Sonnenhungrige wie gemacht.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare. Aber auch eine Kleinfamilie findet hier ein schönes Daheim.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Tiefgaragen-Parkplatz 15.0 m²
Keller 6.0 m²

Erdgeschoss:
Entrée 6.2 m²
Badezimmer/WC 6.3 m²
Zimmer 10.0 m²
Zimmer 14.0 m²
Wohnen/Essen 30.5 m²
Küche 7.2 m²
Terrasse 23.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 75 m², die Nebenflächen weitere ca. 44 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, es muss jedoch mit kleineren Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2021 Rafflamellenstoren
2020 Malerarbeiten innen
2019 Dampfabzug
2018 Waschmaschine
2018 Tumbler
2018 Geschirrspüler
2016 Öl-Heizung
2016 Elektro-Boiler
2014 Einbauschrank im Entrée

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Anita Loepfe Hänggi

Anbieter

RE/MAX Oberes Fricktal
Hauptstrasse 43
5070 Frick
Inseratenummer
3000821122
Objekt-Ref.
110091020-52

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