• Kaufpreis
    CHF 899’500.–
  • Zimmer
    5.5
  • Fläche
    157 m2
Challematt, 5613 Hilfikon

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.02.2021

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 899’500.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
157 m2
Grundstückfläche:
995 m2
Baujahr:
2007

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kinderfreundlich

Beschreibung

"Wohlfühl-Oase: 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung"

Ruhig gelegene Terrassenwohnung mit unverbaubarer Lage und Privatsphäre
Es freut uns Ihnen hiermit eine sehr grosszügig geschnittene 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Bruttogeschossfläche von 175 m2 und einer Nettowohnfläche von ca. 157 m2 mit eigener Heizung anbieten zu können. Es erwartet Sie ebenfalls eine grosse gemütliche Terrasse mit einem gedeckten Sitzplatz, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. 

Lage der Wohnung

Die einzigartige Terrassenwohnung liegt am Ehrusbach dessen Busch- und Baumbestand am Ufer den Blick ins Grüne ermöglichen und unerwünschte Einblicke abschirmen. Die Süd-West-Hanglage direkt am Ende einer Sackgasse grenzt an die Landwirtschaftszone.

In einer halben Stunde befindet man sich in Aarau. Die Autobahnanschlüsse Aarau Ost, Lenzburg und Mägenwil sind in rund einer viertel Stunde erreichbar. Durch den Busbetrieb mit Anschluss an das Netz der SBB ist Hilfikon auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. 
Einkaufsmöglichkeiten im Ortsteil Villmergen gibt es Zahlreiche. (Coop, Denner, Post, Bank, Coop Bau & Hobby, Getränkemarkt usw.).

Die Überbauung

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus welches in Massivbauweise mit Aussenisolation gebaut und im Juli 2007 fertiggestellt wurde. Der Ausbau und die Raumaufteilung sind hochwertig und praktisch zugleich. 

Details der Wohnung

Sobald Sie die Wohnung betreten erwartet Sie ein grosszügiges Entrée. Weiter gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, die zur Terrasse ausgerichtet sind, (ca. 13.2 & 12.2 m2) ins zweite Badezimmer und das Büro/Hauswirtschaftszimmer, wo sich gleich noch die Waschmaschine und der Tumbler (Miele) sowie ein Waschbecken befindet. Durch diesen Raum erfolgt der Zutritt zum Technikerraum, in dem sich die eigene Heizung (Wärmepumpe), der Boiler, die Wasserverteilung sowie die Entsalzungsanlage befinden. Ein weiterer Raum (Réduit/Keller) befindet sich ebenfalls in der Wohnung. 

Durch den Gang hindurch kommen Sie in das Hauptbadezimmer, (Eckbadewanne, Duschkabine, Doppellavabo, WC und Spiegelschrank) den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m2, der an die offene Küche angrenzt. Das Elternschlafzimmer (ca. 17.7m2) dass sich an den Wohnbereich angrenzt verfügt ausserdem noch über einen Ankleidebereich. 

Die Panorama Fenster ziehen ihre Blicke direkt auf die Terrasse und Wintergarten / gedeckter Sitzplatz. Zusätzlich bietet Ihnen der Speicherofen eine gemütliche Atmosphäre.

Küche

Die hochwertige Küche mit grosszügiger Granit-Ablagefläche verfügt über sehr viel Stauraum. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten wie, Steamer, Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Kühl / Gefrierschrank. 

Garage

Die Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit einer Tiefe von rund 6.8 m die Möglichkeit, neben zwei Autos auch noch Platz für weitere Gegenstände. 

Weitere Unterlagen und 3-D Rundgang

Sie sind interessiert? Bestellen Sie gleich jetzt die Dokumentation inkl. Grundriss und vielen weiteren Bildern. Wir haben von der Wohnung auch einen 3-D Rundgang erstellt, welchen wir Ihnen ebenfalls zusenden werden.

Inseratenummer
3000831569
Objekt-Ref.
772380.2ed70204-4ffd-11eb-a40c-005056bdbc06

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