Beschreibung

"A vendre LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS - MAISON de 4 ch - 140 m2"

Rénovée en 2005, cette chaleureuse et confortable échoppe en R+1 de 140 m2 habitables environ propose en RDC un grand espace lumineux salon - salle à manger de 36 m2 environ (parquet massif et mur de pierre) avec un poele à bois. La cuisine est aménagée, équipée et séparée par une verrière d'atelier avec un accès direct sur la terrasse et jardin comme la pièce de vie.
L'espace parental - chambre et son dressing de 14 m2 + salle d'eau privative donnant sur le jardin - est isolé par un couloir qui dessert un WC indépendant + un cellier / buanderie.
A l'étage, 3 chambres - chacune avec placard - , un WC indépendant et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque).
Le sous-sol de 19 m2 est aménagé en espace bureau et chambre d'appoint, propose un WC ainsi qu'une vraie cave à vin.

Double vitrage et Volets électriques partout sauf volets bois coté rue en rdc.
Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible).

A quelques minutes à pied de tous les commerces et services de la barrière du Médoc ainsi que des principaux ensembles scolaires : Tivoli et Assomption à 400 m, Grand Lebrun à moins d'1 km par le Parc Bordelais.
L'arrêt de Tram D - Courbet est à 350 m de la maison et vous permet de rejoindre la place des Quinconces en 14 min porte à porte et la gare Saint-Jean en 28 min, trajet direct.

RARE dans ce secteur très recherché. Pas de travaux à prévoir. Pas de garage.

Terrain piscinable : 5 x 2 m max ou grand jacuzzi. Terrasse Ipé.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Karine DROPSY 07 85 59 84 55 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.701277)