• Die edle Hochglanzküche
  • Der überdachte Balkon
  • Grundriss und WFL Dachgeschoss
  • Kaufpreis
    EUR 749’000.–
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    171 m2
auf Anfrage, 79576 Weil am Rhein

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 79576 Weil am Rhein

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
EUR 749’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
171 m2
Baujahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz

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In Partnerschaft mit Sunrise

Beschreibung

"Stilvolle 6-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage von Haltingen"

Der exakte Kaufpreis beträgt 749.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 1. Ober- und dem Dachgeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Einheiten und verfügt über großzügige 170,5 m² Wohnfläche.

In der unteren Wohnung gelangen Sie durch die Diele in den offen gestalteten Wohn-, Essbereich und die Küche. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und Helligkeit. Die weiße Hochglanz-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Von hier haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 13 m². Zwei Schlafräume, sowie ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. In den beiden Schlafräumen wurde edler Parkettboden verlegt. Alle restlichen Räume sind mit einem einheitlichen anthrazitfarbenen Granitboden ausgestattet. Stimmig zum Rest der Wohnung ist das Tageslichtbad mit weißen Wandfliesen versehen und verfügt über zwei Waschtische, Dusche, Badewanne und Toilette. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum. Besonders zu erwähnen ist die Fußbodenheizung, die in beiden kompletten Wohnungen installiert wurde. In den Bädern sorgen Handtuchheizkörper für zusätzliche Wärme.

Über das Treppenhaus, das ab dem 1. Obergeschoss nur von dieser Einheit genutzt werden kann, gelangen Sie in die obere Wohnung. Im Prinzip sind beide Ebenen einzeln nutzbar, sie sind aber grundbuchtechnisch nicht voneinander getrennt, stellen also eine Einheit dar.

Die Dachgeschosswohnung entspricht von der Aufteilung und Ausstattung her der Wohnung im 1. Obergeschoss, allerdings hat Sie leichte Dachschrägen und den Vorteil, dass Sie im Dachspitz zwei weitere offene Räume zur Verfügung hat. Diese eignen sich z.B. als Büro oder Gästezimmer und sind über eine spezialangefertigte Stahl-Leiter zu erreichen. Die Leiter lässt sich auf beiden Seiten des Studios sicher anbringen, die zwei Bereiche sind aber auch durch einen kleinen Durchgang im Kniestock miteinander verbunden. Die Fläche des ausgebauten Dachspitzes ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Drei ungedeckte Außenstellplätze sind der Wohneinheit fest zugeordnet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum nächsten Kindergarten, der Grundschule, sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Arten von weiterführenden Schulen sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bahnhof und Busbahnhof liegen ca. 900 m entfernt. Mit der Bahn oder dem PKW sind Sie in kürzester Zeit in der angrenzenden Schweiz.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 83 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marc Hartig

Anbieter

Hartig & Kollegen
Haagener Str. 29
79539 Lörrach
Inseratenummer
3000865124
Objekt-Ref.
210102

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