• Salle de loisirs, sous-sol
  • Kaufpreis
    CHF 2’270’000.–
  • Zimmer
    9.5
  • Fläche
    450 m2

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1055 Froideville

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 1055 Froideville

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’270’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
9.5
Wohnfläche:
450 m2
Nutzfläche:
450 m2
Grundstückfläche:
1825 m2
Kubatur:
1164 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"COUP DE COEUR ! SUPERBE VILLA À 15 MIN DE LAUSANNE !"

À SAISIR AUX PORTES DE LAUSANNE
VOTRE VILLA D'EXCEPTION AU CALME DE LA CAMPAGNE

Idéalement située dans un quartier résidentiel à l'écart de toutes nuisances et proche du centre de la commune de Froideville, cette magnifique villa bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes du bus et de toutes les commodités présentes à Cugy. Cette résidence vous séduira par sa surface généreuse, sa distribution intelligente et son aspect privatif vous offrant un confort hors du commun au quotidien.

La distribution au Rez-de-Chaussée se fait sur un lumineux séjour avec grandes baies vitrées et accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un WC visiteurs et une grande penderie. Une deuxième partie, aménageable en logement indépendant, comprend actuellement la suite parentale avec salle de bain attenante et un grand bureau, avec accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une activité indépendante. En outre, une belle véranda vient compléter ces espaces de vie et offre un endroit exceptionnel pour vos repas entre amis. Au 1er étage, on trouve 4 chambres aux surfaces généreuses, et une salle de bain avec baignoire d'angle. De plus, deux pièces de type "salle de jeu" ou rangement sont disponibles dans les combles, en plus du galetas. Enfin, on trouve au sous-sol une grande salle de loisirs, une pièce "fitness" avec sauna, une chambre d'amis avec salle de bain attenante, un réduit, une buanderie, une pièce de rangement avec les installations du technique, une grande cave à vin et un vaste atelier avec accès indépendant.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un grand jardin sur deux niveaux, un coin pétanque, une piscine chauffée avec couvert amovible et aménagée avec partie barbecue / canapés, mais aussi un coin jacuzzi (7 places) proche de la suite parentale. Le couvert à voitures est actuellement aménagé en atelier, mais peut aisément abriter deux véhicules avec du rangement, et dispose également d'un galetas et d'un espace pour l'outillage à l'arrière. Les places de parc extérieures sont en suffisance, et l'on peut facilement stationner jusqu'à 8-9 véhicules. Enfin, l'entier de la propriété et sous alarme et domotisé, ce qui vous assure une sécurité optimale.

Répondant à des critères de qualité, d'efficience et de confort des plus exigeants, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés par des personnes désireuses de bénéficier d'un environnement calme, verdoyant et merveilleusement équipé, tout en jouissant du privilège d'une vie proche de la ville.

Froideville est située à côté de Cugy, dont le centre est à 5 min en voiture et dispose de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Le centre du village est à deux pas où se trouve notamment le bus TL permettant de faire la liaison avec Cugy et Lausanne. L'autoroute est accessible en 10 min en voiture (Blécherette). Il faut compter env. 15 min pour rejoindre Lausanne.

Notre avis :

- Grande villa individuelle, qualité supérieure
- Piscine, jacuzzi, sauna, fitness, domotique, etc
- Possibilité de créer deux logements distincts en l'état et réserve de constructibilité sur la parcelle
- Objet rare sur le marché local
- Situation idéale proche de tout et au calme dans un environnement bucolique et privilégié
- Proximité au centre de Cugy et de toutes les commodités
- Finitions de qualité et excellentes distributions
- Faibles coûts d'entretien
- Rénovée au fil des ans, excellent état
- Excellent investissement, pérennité de la valeur

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

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Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

PROXIMMO Sà

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sébastien Pannatier

Anbieter

PROXIMMO Agence Immobilière
Rue de Bourg 25
1003 Lausanne
Inseratenummer
3000870672
Objekt-Ref.
599091

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