• Ihre eigenen vier &40;Büro-&41;Wände - Reussperle Buchrain (1)
  • Ihre eigenen vier &40;Büro-&41;Wände - Reussperle Buchrain (2)
  • Ihre eigenen vier &40;Büro-&41;Wände - Reussperle Buchrain (3)
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Fläche
    1’527 m2
Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6033 Buchrain

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.09.2023

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
1527 m2
Grundstückfläche:
8563 m2
Baujahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig
  • Lift
  • Neubau

Beschreibung

"Ihre eigenen vier &40;Büro-&41;Wände - Reussperle Buchrain - Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain"

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.

Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.

Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.

Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude
  • Moderne Architektur mit hochwertiger Fassade
  • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können
  • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige, eigene Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität zur ausschliesslichen Nutzung
  • Duschen im Untergeschoss zur Mitbenützung
  • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen
  • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung

Angebot

  • Neubau
  • Bürofläche 1'527 m² im Grundausbau, Gebäude A2, Ebene 1 (1. OG) 764 m², Ebene 2 (2. OG) 763 m²
  • Eigene Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
  • Lagerfläche auf Ebene -1 (1. Untergeschoss)
  • Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien

Anbieter

Alfred Müller AG
Alfred Müller AG
Neuhofstrasse 10
6340 Baar
Inseratenummer
3000898477
Objekt-Ref.
22061.1527.kauf.bz

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