• Kaufpreis
    CHF 840’000.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    93 m2
Zugerstrasse 31, 8816 Hirzel

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8816 Hirzel

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.10.2022

Kosten

Kaufpreis:
CHF 840’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
93 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2021

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Neubau
  • Minergie zertifiziert

Beschreibung

"Wohnen am Naturschutzgebiet"

DER ERSTE KRAN STEHT !

Diese letzte 3 ½-Zimmerwohnung brilliert mit ihrem originellen Grundriss, einem grossen Wohn-/Essbereich und grosszügigem Bad. Der eigene Waschturm ist in der Wohnung ideal platziert und auch ein Kellerraum gehört dazu.

Wenn Sie das Exposé über unsere Homepage bestellen, werden wir Ihnen die schöne Dokumentation per Post zustellen.

Hirzel liegt auf dem Zimmerberg und ist aufgrund der Nähe zu Zürich und Zug sowie der bevorzugten Lage in einem Naherholungsgebiet sehr beliebt. Die besondere Landschaft mit den zahlreichen, sanft geschwungenen Moränenhügeln ist wegen seiner besonderen Schönheit im Bundesinventar eingetragen. Und die vielen grossen alten Linden auf jedem Drumlin sind ein beliebtes Motiv für Landschaftsmalereien- und Fotografien.  

In Hirzel finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Neben einer Bäckerei und einem Volg gibt es diverse Hofläden. Ein Café und Restaurants sind ebenso vorhanden wie die Bergpraxis, eine Praxisgemeinschaft diverser Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Coiffeur. Der Steuerfuss in der Gemeinde Horgen liegt bei 87% und zählt somit zu den steuergünstigsten im Kanton Zürich.   Sport und Freizeit lassen sich ideal ergänzen in den umliegenden Wäldern, Hügeln und Felder.    

Die Anordnung der drei MFH ermöglicht eine optimale Wohnausrichtung zum Naturschutzgebiet Aegertenriet. Durch Fenster auf beiden Seiten der Wohnung sorgt sowohl die Morgensonne wie auch der Sonnenuntergang für einen hellen Küchen/Essen/Wohnbereich.  

Die zum Naturschutzgebiet ausgerichteten Wohnzimmer mit den vorgelagerten Terrassen und Balkonen ermöglichen eine grösstmöglich Privatsphäre und ungehinderte Aussicht in die umliegende Landwirtschaftszone und teilweise in die Glarner Alpen.  

Dass Sie die Küche und Badezimmermöbel bei unseren Partnern frei wählen können ist bei uns selbstverständlich. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bei der Auswahl zur Verfügung.  

Die Wohnungen in unsere Überbauung haben ein sehr attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Die Gesamtüberbauung ist CO2-neutral dank optimaler Dämmung, Pellet-Heizung und Photovoltaikanlagen auf dem Satteldach und wird Minergie-P zertifiziert.  

Die gesamte Überbauung nimmt grösstmögliche Rücksicht auf das Naturschutzgebiet Aegertenriet zum Schutz der Artenvielfalt und bietet neues Wohnen zu Corona-Zeiten nahe der Natur im Grünen an.  

Bestellen Sie unverbindlich unsere Verkaufsunterlagen über Homegate oder www.atelier19.ch. Gerne zeigen wir Ihnen detailliertere Pläne und beraten Sie bei der Finanzierung, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Inseratenummer
3000899326
Objekt-Ref.
d8y5l.2m4tf

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