• Kaufpreis
    CHF 1’450’000.–
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    255 m2

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1261 Longirod

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 1261 Longirod

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’450’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Wohnungen:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
255 m2
Grundstückfläche:
4300 m2
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
1837

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

"Corps de ferme avec rénovations a terminer"

Corps de ferme avec rénovations a terminer
Longirod est un charmant village de 476 habitants situé sur la Côte et au pied du Jura à 830 mètres d'altitude dans le district de Nyon. Gland et Nyon sont à 15 kilomètres, Genève et Lausanne à 35 minutes par l'autoroute A1.

La propriété offre une opportunité de créer une belle maison de maitre, entourée d'un parc. L'ancienne ferme est partiellement rénovée. Les transformations ont été interrompues en 2016 et elle est maintenant vendue en l'état avec les finitions à terminer au gré du preneur.

Le gros oeuvre est terminé. La nouvelle toiture, les portes et fenêtres extérieures, les cloisons, les plafonds, une partie de la tuyauterie de chauffage et de sanitaire, et la plupart du système électrique sont installés. Il reste entre autres à terminer l'installation d'un système de chauffage, l'isolation périphérique, les sanitaires, les finitions des murs et sols, l'aménagement des galetas et du rural (non-habitables) et du terrain, et la transformation ou démolition du parc avicole.

Les transformations du corps de ferme ont été pensées pour laisser rentrer un maximum de lumière dans toute la maison en bénéficiant d'espaces très généreux. Le séjour, salle à manger et sa cuisine ouverte disposent de 70 m². Les chambres font entre 16 et 24 m². Les plans actuels prévoient 6 pièces et 3 salles de bains. Il existe donc un très bon potentiel pour aménager une grande maison de maitre très agréable à vivre.

Surface parcelle : 4'300 m²
Volume du corps de ferme : 2'870 m³ (maison + rural)
Volume du parc avicole : 1'196 m³
Selon les plans la surface habitable de la partie partiellement rénovée est de 255 m².
Le grand galetas mesure 142 m².
Le rural a une superficie de 158 m² en deux étages.
Le parc agricole a une superficie de 292 m².
Le parc avicole pourrait être utilisé pour 2 ou 3 chevaux ou moutons.

Il est estimé que le montant des travaux sera environ CHF 400'000 pour terminer la rénovation du corps de ferme habitable d'environ 255 m2, plus un budget additionnel pour, entre autres, rénover le rural et les remises, modifier ou détruire le parc avicole, aménager la cour et le jardin, et poser une clo?ture et / ou une haie. Évidemment il sera essentiel de vérifier ses estimations par des devis établis sous la supervision d'un architecte spécialisé dans la rénovation d'anciens ba?timents. 

Infos et visites :
Brian Groocock
076 582 78 37
brian@immo4g.ch

Anbieter

IMMO 4G Romandie Sàrl
IMMO 4G Romandie Sàrl
Avenue de Tivoli 19 Bis
1007 Lausanne
Inseratenummer
3000904251
Objekt-Ref.
Longi01.789668.d0e67d93-6cb1-11eb-9a3b-005056bdbc06

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