• Kaufpreis
    CHF 985’000.–
  • Zimmer
    8.5
  • Fläche
    260 m2
Liebenfelserstrasse 9, 8506 Lanzenneunforn

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 8506 Lanzenneunforn

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 985’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
260 m2
Grundstückfläche:
790 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Smart in die Zukunft"

Einst ein renommiertes Restaurant heute ein trautes Heim. Fast am Ende des Dorfes, an der Liebenfelserstrasse 9 in Lanzenneunforn dominiert das bemerkenswerte Haus «Löwe» die umliegenden Gebäude durch seine Höhe, die Dachform und seine dekorative Umzäunung aus Schmiedeeisen. Die älteste Bausubstanz des Hauses stammt aus der Zeit vor 1830, die letzten Renovationsarbeiten wurden im Jahr 2018 (Badezimmer) getätigt. In den letzten Jahren wurde ständig das historische Ambiente zu neuem Glanz erweckt, die Wohnbedingungen modernisiert und an den heutigen Lebensqualitäts-Erwartungen angepasst. So ist das gesamte Haus mit Loxone-System automatisiert, die Küche im Jahr 2012 komplett erneuert, alle Fenster samt Fliegengitter im Jahr 2014 ersetzt, der Estrich im Jahr 2018 isoliert. Die Highlights begeistern vor allem Liebhaber des Details: hohe Decken, getäferte Wände, imposanter Kachelofen im Wohnbereich, freigelegte Sichtbalken, Holzparkett, Türen und Geländer, die Geschichte erzählen. Der Dachboden ist ausbaubar, entsprechende Abklärungen wurden im Vorfeld getätigt. Die nutzbare Wohnfläche von ca. 260 m2 ist auf zwei Wohnetagen verteilt, dazu kommt der ausserordentlich hohe Keller mit mächtigen Eichenstützen. Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, vier weitere Einstellplätze befinden sich ums und vor dem Haus. Ein gedeckter Sitzplatz bei der Küche, Spielwiese und lauschiger Sitzplatz im Garten ergänzen das Wohnangebot optimal. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 790 m2, die schmiedeeiserne Umzäunung und der hohe Thuja-Gartenhag umgarnen die Liegenschaft schützend und verleihen den Bewohnern entsprechend Privatsphäre.
Derzeitiges Raumkonzept:
UG: eine Garage (der Boden wurde durch eine Betonplatte verstärkt), ein Keller und ein Heizungsraum.
EG: Einladender Empfangsbereich, sehr grosse Wohn-Küche mit viel Stauraum, überdimensionales Luxus-Badezimmer im Jahr 2018 komplett renoviert, beinhaltet Dusch-WC mit Türe, Doppellavabo, Regendusche und Eckbadewanne, charmanter Ess-Salon mit angrenzendem Spielzimmer und gemütliche Stube mit sehr schönem Kachelofen. Von der Küche her gelangen Sie über den gedeckten Sitzplatz zu dem Waschhäuschen.
1. OG: grosszügiger Korridor, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer befindet sich in dem ehemaligen Säli des Restaurants. Die 80 m2 hier bieten unbegrenzte Möglichkeiten, sich Wohlfühloase und Rückzugsort zu gestalten. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Zimmer auf dieser Etage wird nicht benutzt, das Ausbaupotenzial ist enorm.
Sonstiges: das gesamte Haus wurde mit dem Loxone-Smart-Home-System automatisiert, Internet mit Glasfasern, das Haus wird mittels Radiatoren und im frisch renovierten Badezimmer mittels Bodenheizung gewärmt (Öl-Zentralheizung). Die Böden sind je nach Zimmer/Bedarf mit Teppich, Holzparkett, Laminat oder Keramik versehen.
Sind Sie eine Familie, die viel Platz braucht? Oder sind Sie auf der Suche nach einem Zweigenerationen-Haus? Hier bei uns sind Sie genau richtig. Unser Angebot könnte Ihre Lösung sein.
Das historische Ambiente des Hauses ist bezaubernd, der Gesamtzustand sehr gut. Nach ein paar wenigen ausstehenden und abschliessenden Renovationsarbeiten erhalten Sie ein Schmuckstück der besonderen Art. Lassen Sie sich diese Chance nicht nehmen und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Dank unserem ausführlichen und detailorientierten Rundgang durch diese einzigartige Liegenschaft erhalten Sie einen kompletten und unverfälschten Einblick.
Bezugsbereit ist die Liegenschaft per Mitte 2022, der Kauf kann nach Vereinbarung bereits vorher vollzogen werden. Fragen Sie uns, wir erklären es Ihnen.

Anbieter

STAUB Immobilien Treuhand AG
Zürcherstrasse 120
8500 Frauenfeld
Inseratenummer
3000904799
Objekt-Ref.
1-8506-Liebenfelserstrasse9-EFH-k

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