• Kaufpreis
    CHF 7’500’000.–
  • Fläche
    2’665 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

6828 Balerna

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6828 Balerna

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 7’500’000.–

Kostenlos Marktwert prüfen: Jetzt zum Kaufpreis-Check

Eckdaten

Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Wohnungen:
26
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
2110 m2
Nutzfläche:
2665 m2
Grundstückfläche:
801 m2
Kubatur:
7842 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Bruttorendite:
5.15 %
Letztes Renovationsjahr:
2015
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
  • Altbau
  • Wasseranschluss
  • Abwasseranschluss

Beschreibung

"Palazzina di 26 appartamenti a Balerna"

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi.
Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF.
Gli appartamenti sono così suddivisi:
12 da 2.5 locali
12 da 4.5 locali
2 da 5.5 locali
Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto.
Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi.
Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria.


Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen.
Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt
12 2,5 Zimmer
12 4,5 Zimmer
2 5,5 Zimmer
Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze.
Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze.
Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Christian

Anbieter

ImmoDema di Christian De Marchi
Via Pascolet 41b
6537 Grono
Inseratenummer
3000926611
Objekt-Ref.
ID10

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast