• Kaufpreis
    CHF 1’172’996.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    168 m2
Via San Bernardo, 6952 Canobbio

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6952 Canobbio

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
30.06.2021

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’172’996.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
168 m2
Nutzfläche:
218 m2
Raumhöhe:
2.6 m
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift
  • Swimmingpool
  • Neubau
  • Minergie zertifiziert
  • Minergie Bauweise

Beschreibung

"LAST MINUTE! VERO AFFARE! VENDITA AL MQ A PREZZO DI COSTO!! CEDESI DC A CHF 256'000.-"

ITALIANO

Un vero affare Last Minute, sul mercato per poco tempo. Ti diamo l’opportunità di ritirare un diritto di compera di un favoloso e nuovissimo appartamento Duplex di 3.5 locali a Canobbio. (vedi sotto la descrizione dell’oggetto)

La tua grande opportunità è pagarlo a oggi CHF 6’965.54 al Mq per un costo totale valore SUL (168.40 Mq) pari a CHF 1’172’996, di gran lunga un costo CHF/MQ nettamente inferiore a tutte le nuove costruzioni / vendite a Canobbio.

Il nostro cliente cede il diritto di compera (cedibile e originale datato Agosto 2017) per un valore pari a CHF 256’599.20. Essa cifra si riferisce esattamente agli acconti già versati e valgono come anticipi e deducibili al saldo finale del diritto di compera con scadenza a fine Giugno 2021 per un totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa e cantina pari a CHF 1’282’996.00. (saldo alla scadenza CHF 1’026’396.80)


Descrizione oggetto:

Il progetto, immerso in un contesto naturale affiancato da un bosco di proprietà, gode di una splendida vista sulla valle del Luganese fino al lago di Lugano e presenta una suggestiva costruzione a “gradoni” che ospita 11 appartamenti Duplex dotati di ogni comfort.

Ogni appartamento al piano terra presenta una grande zona giorno con cucina, salone e sala pranzo mentre al piano superiore la zone notte con le stanze da letto e i rispettivi servizi. Questa soluzione consente ad ogni unità di godere frontalmente di un incredibile giardino privato e di un terrazzo.

La residenza dispone di un’ampia zona svago formata dalla palestra, sauna – bagno turco e nella zona più soleggiata del complesso, di una piscina privata e usufruibile dai soli proprietari.

L’appartamento N° 7 di 3.5 locali, di 143,4 Mq calpestabili oltre a terrazza e giardino si dispone come segue: al piano terra una grande zona giorno di 72,4 Mq composta da cucina open space, sala da pranzo, salotto e servizio ospiti, oltre che di una bellissima terrazza esterna di 19,7 Mq coperta e di un giardino di 40,1 Mq pianeggiante. Al piano superiore, la zona notte di 71 Mq è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia e da un’ulteriore camera con bagno/doccia, il tutto collegate da una stupenda e moderna cabina armadio.

Completano la proprietà una cantina a CHF 10’000.- e lavanderia e due posti parcheggio in autorimessa a CHF 50’000.- cadauno.

Le rifiniture sono di pregio, i rivestimenti e i materiali di alta qualità. Consegna Giugno 2021

ATTENZIONE, le fotografie che seguono sono puramente indicative e hanno il solo scopo illustrativo dell’oggetto. Per contro la pianta dell’appartamento N° 7 livello +00 / + 01 è il progetto attuale e reale/definitivo.

DEUTSCHE

Ein echtes Last-Minute-Angebot, das für kurze Zeit auf dem Markt ist. Wir geben Ihnen die Möglichkeit, ein Recht zum Kauf eines fabelhaften und brandneuen Duplex-Apartments mit 3,5 Zimmern in Canobbio zu erwerben. (siehe Beschreibung des Objekts unten)

Ihre großartige Gelegenheit ist es, heute CHF 6'965,54 pro m² für einen Gesamtkostenwert von SUL (168,40 m²) in Höhe von CHF 1'172'996 zu zahlen, der weit unter CHF / m² liegt und weitaus niedriger ist als alle Neubauten / Verkäufe in Canobbio.

Unser Kunde überträgt das Kaufrecht (übertragbar und original vom August 2017) im Wert von CHF 256'599.20. Diese Zahl bezieht sich genau auf die bereits gezahlten Vorschüsse und gilt als Vorschuss und abziehbar vom endgültigen Restbetrag des Ende Juni 2021 auslaufenden Kaufrechts für insgesamt 2 Parkplätze in Garage und Keller in Höhe von CHF 1'282'996,00. (Restbetrag bei Fälligkeit CHF 1.026.396,80)

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Marco Tresoldi

Anbieter

Immobiliare Matarazzo & Tresoldi Sagl
Via GB Pioda 9
6900 Lugano
Inseratenummer
3000928865
Objekt-Ref.
023VI

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