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  • Kaufpreis
    CHF 799’000.–
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    130 m2
Via Martino 8, 6614 Brissago

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6614 Brissago

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 799’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
994 m2
Grundstückfläche:
157 m2

Beschreibung

"Traumhafte Gartenwohnung an Top Lage mit Hallenbad und Garten"



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Grosse 4.5 Zimmer Wohnung mit einer fantastischen Seesicht verteilt auf 130 m2, dazu gehört eine grosszügige Terrasse von 27 m2 und direkt angrenzend an die Terrasse der eigene, wunderschöne Garten mit 130 m2. Die gesamte Aussenfläche ist sehr gepflegt und bietet eine gute Privatsphäre sowie eine wunderbare Seesicht. Direkt vom Garten aus erreichen Sie über eine private Treppe das Hallenbad oder gelangen in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Brissago. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz in einer Garagenbox.

An leicht erhöhter Lage über dem Dorfkern von Brissago, erreichbar über eine Privatstrasse, liegt die im 2018 Sanierte Residenza Samoda, eine Residenz die Ruhe und eine sensationelle Aussicht verspricht, und dieses Versprächen auch hält. Die Sanierung der gesamten Aussenhülle sowie der Heizungsanlage in Höhe von 6 Mio. wurde soeben abgeschlossen und die Residenza Samoda erstrahlt in einem Top modernen Glanz welchen man nur von einem Neubau erwartet, die neu angelegten Gärten und Balkone mit Glasverkleidung unterstreichen diese Architektonische Besonderheit mitten in Brissago.

Trotz der aufwendigen Sanierung der Gebäudehülle in Höhe von 6 Mio., für die der aktuelle Eigentümer einen Anteil von CHF 120`000.- bezahlt hat, fallen die Nebenkosten mit ca, 13`000.- pro Jahr (inkl. Erneuerungsfonds) moderat aus. Mit nur wenig Aufwand erstrahlt auch die Wohnung im inneren (Bad und Küche) in neuem Glanz und Sie profitieren so mit nur wenig Einsatz von einer Wertsteigerung.

Die Wohnung kann auch als Investition gekauft werden und an die jetzigen Eigentümer für CHF 1800.- monatlich vermietet werden.

Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Ideal für Rentner oder angehende Rentner, die Ihren Lebensabend im Tessin verbringen wollen, dank dem grossen, privaten Garten, auch sehr gut für Hundebesitzer geeignet.




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Anbieter

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Claude Meury Immobilien GmbH
6600 Locarno
Inseratenummer
3000958793
Objekt-Ref.
WHG Brissago Garten S

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