• Kaufpreis
    CHF 239’000.–
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    90 m2
Unterdorfstrasse, 3957 Erschmatt

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 3957 Erschmatt

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 239’000.–

Kostenlos Marktwert prüfen: Jetzt zum Kaufpreis-Check

Attraktivste Hypothek finden: Jetzt zum Hypothekenvergleich

Eckdaten

Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
90 m2
Grundstückfläche:
193 m2
Letztes Renovationsjahr:
2005

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Altbau

Beschreibung

"Reizendes Chalet mit Sonnenplätzchen in Erschmatt"

wohnen in authentischen Walliser Bergdorf, in einem ehemaligen Kornspeicher



Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich


Vorzüge der Liegenschaft
In absoluter Ruhe und Idylle
Atemberaubender Panoramablick
Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
Nähe zu Leukerbad oder Crans-Montana
Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon
3500 Sonnenstunden im Jahr
Wohnen in einer Umgebung von nationaler Bedeutung
Ein Paradies mit Sonne, Ausblick und Natur
Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele


Lage und Erreichbarkeit
Die Gemeinde Erschmatt schloss sich im Jahr 2013 der Gemeinde Leuk an. Erschmatt liegt auf 1228 m ü. M. Das Dorf erreicht man mit dem Auto ganzjährig entweder über Turtmann via Bratsch oder über Leuk. Das sonnige Dörfchen Erschmatt ist ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, nämlich mit einem Bus der Verkehrsbetriebe Leuk-Leukerbad (LLB).

Das Chalet ist wenige Gehschritte vom öffentlichen Parkplatz (eine Ganzjahres-Parkkarte kann gegen eine Gebühr bei der Gemeinde Leuk gekauft werden) entfernt und grenzt unmittelbar an das Gebäude des «Roggenzentrums» an. In demselben Gebäude befindet sich das Gemeindezweigstellenbüro sowie das Restaurant Roggenstube. Ein Einkaufsladen «Prima» ist ebenfalls im Dorf.



Beschrieb des Ferienhäuschens
Übersicht

Ursprünglich war das Gebäude ein ortstypischer Walliser Kornspeicher. In dem Haus wurden um das Jahr 2005 die Hauptumbau- und Renovationsarbeiten ausgeführt.

Nettowohnfläche ca. 78 m2
Wiese / Acker (Parz. Nr. 231) mit 76 m2
Wiese / Acker (Parz. Nr. 234) mit 59 m2
Das Dach ist mit Tonziegelplatten gedeckt. Im Erdgeschoss sind Bodenplatten mit elektrischer Bodenheizung vor ca. 6 Jahren verlegt worden. In den beiden oberen Etagen, inklusive Galerie sind Holzböden verlegt. Das Wohngeschoss wird mit einem Schwedenofen geheizt. Zudem dient ein kleiner Holzfeuerofen im Erdgeschoss, neben der Fussbodenheizung, für zusätzliche Wärme.



Raumprogramm

Erdgeschoss

WC / Dusche / Lavabo mit Waschmaschine und Warmwasserboiler
Grosses Zimmer mit Zugang zum Aussenbereich
Das Erdgeschoss ist über eine Holzinnentreppe mit dem Wohngeschoss verbunden.



Wohngeschoss

Eingangsbereich mit Garderobe
Vorratsnische mit Kühlschrank
Einbauküche (Backofen ist defekt) und
Wohnraum mit grosser Glasscheiben-Schiebefront, welche einen fantastischen Blick auf das Walliser Bergpanorama garantiert
Balkon ca. 6 m2
Aufstiegsleiter zur Schlafgalerie


Galerie über dem Wohngeschoss

Schlafgelegenheit für ca. 4 Kinder


Umschwung

Die zwei weiteren zu verkaufenden Parzellen (Parz. Nr. 231 und 234), können ideal als Sitz- und Sonnenplatz, Garten, usw genutzt werden. Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Gehschritte entfernt.



Die jährlichen Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Strom, Gebäudeversicherung, usw. belaufen sich auf ca. CHF 1`500.00



Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 239'000.00 für dieses heimlige Häuschen mit zwei Wiesen/Äckern auf Parz. Nr. 231 und 234)





Allgemeines über Erschmatt
Susten, Leuk-Stadt und Erschmatt: drei Dörfer, eine Gemeinde, im Herzen des Regionalen Naturpark Pfyn-Finges, an der Grenze zum französischen Wallis. Die durchschnittlich 3500 Sonnenstunden pro Jahr erlauben es, dass hier in mediteranem Klima nicht nur guter Wein wächst, sondern sehr seltene Pflanzen gedeihen und über 130 Vogelarten leben.
Hier seine Ferien verbringen heisst Erholung pur.

Die Region Leuk bietet von Abenteuer über Romantik bis hin zu Wellnessferien alles. Ob Wandern, Touren,Fahrrad und Biken, geführte Exkursionen oder Golf, hier ist alles möglich

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Roland Imboden

Anbieter

Agten Immobilien AG
Weingartenstrasse 32
3904 Naters
Inseratenummer
3000967348
Objekt-Ref.
ChaBra

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast