• Kaufpreis
    CHF 970’000.–
  • Zimmer
    7.5
  • Fläche
    162 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

5070 Frick

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 5070 Frick

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 970’000.–

Kostenlos Marktwert prüfen: Jetzt zum Kaufpreis-Check

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Etage:
2
Wohnfläche:
162 m2
Nutzfläche:
312 m2
Grundstückfläche:
538 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Garage

Beschreibung

"Einfamilienhaus an Toplage mit fantastischer Aussicht"

Einfamilienhaus an Toplage mit fantastischer Aussicht 

Mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem kompletten Schulangebot bietet Frick die perfekte Umgebung zum Wohnen. ÖV, Kindergarten, Schulen und Einkaufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Hier können Sie die Natur mit den saftig grünen Wiesen und blühenden Kirschbäumen des Juras erleben. Für Sportinteressierte bieten sich viele Möglichkeiten zur Aktivität. (zum Bsp. 9-Loch Golfplatz mit Driving Range).
Grössere Ortschaften wie Zürich und Basel sind mit ÖV und mit dem Auto schnell erreichbar.
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, äusserst bevorzugten Wohnquartier am sonnigen "Frickberg".
Die Exklusivität der Liegenschaft ist die aussergewöhnliche Lage, die wunderschöne Aussicht und der grosse Umschwung (Baulandreserve). 

Bestehendes Haus
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1969 erstellt und verfügt über 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer, diverse Nebenräumlichkeiten. Das Haus besticht durch ein aussergewöhnlich grosses Raumprogramm auf zwei Geschossen. Unterhaltsarbeiten, wie Ersatz Fenster, Küche etc. wurden laufend gemacht. Im freien Raum des Pultdaches steht noch ein riesiger, isolierter Raum zur Verfügung, der je nach Bedürfnis genutzt werden kann.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in eine 4 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung unterteilt und vermietet. Jedoch kann die Unterteilung mit geringem Aufwand rückgängig gemacht werden.
Die Zimmer sind hell und geräumig und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist terrassiert und nach Süden ausgerichtet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Autoabstellplätze zur Verfügung. 

Die bestehende Parzelle mit einer Gesamtfläche von 1035 m2 verfügt auf der südlichen Seite noch über eine Baulandreserve, welche von der bestehenden Parzelle getrennt werden soll. Das verbleibende Grundstück hätte dann noch eine Grösse von ca. 538 m2. Der Verkaufspreis versteht sich ohne die Baulandparzelle. Bei einer Parzellierung müsste der bestehende Carport entfernt werden. Selbstverständlich besteht jedoch die Möglichkeit, das Gesamte zu erwerben.

Baulandreserve:
Von der Fassade der bestehenden Liegenschaft bis zur Parzellengrenze beträgt die Distanz 
ca. 17 m. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W1 mit einer Ausnützungsziffer vom 0.5. 
Für Bauten am Hang sind 2 Vollgeschosse möglich. Räume in Dach- und Attikageschossen werden bei der Ermittlung der Ausnützungsziffer nicht angerechnet. Die Baulandreserve beträgt ca. 497 m2

Bitte beachten Sie, dass die Baulandparzelle erst verkauft wird, wenn ein Käufer für die bestehende Liegenschaft gefunden ist.

 

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur eine beschränkte Anzahl Innenaufnahmen gezeigt. Selbstverständlich kann bei ernsthaftem Interesse das ganze Haus besichtigt werden.

 

 

Anbieter

Rinaudo & Kiss Immobilien GmbH
Geissgasse 18
4310 Rheinfelden
Inseratenummer
3000972096
Objekt-Ref.
808528.f9eafd4c-8af9-11eb-a60b-005056bdbc06

Anbieter kontaktieren

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast