• Kaufpreis
    CHF 2’900’000.–
  • Fläche
    897 m2

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6900 Lugano

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6900 Lugano

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’900’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
897 m2
Raumhöhe:
5.45 m
Max. Bodenbelastung:
3000 kg/m2
Bruttorendite:
5.94 %
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

"Commerciale a reddito rendita netta 5%"

Direttamente dal proprietario vendiamo oggetto commerciale a reddito:

RENDIMENTO LORDO
Affitto annuale CHF 172'214.-
Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Rendimento lordo 5.94%

RENDIMENTO NETTO
Affitto annuale CHF 172'214.-
Costi/spese CHF 26'788
Utile annuale CHF 145'426.-

Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Rendimento netto 5.01%

ROI
Affitto annuale CHF 172'214.-
Costi/spese CHF 26'788
Utile annuale CHF 145'426.-

Prezzo di acquisto CHF 2'900'000.-
Ipoteca/finanziamento 65% CHF 1'885'000.-
Capitali propri CHF 1'015'000.-
ROI 14.33%

Scadenza contratto di locazione 31.05.2026, il conduttore detiene un'opzione di proroga del contratto per un'ulteriore periodo di 5 anni (dal 01.06.2026 al 31.05.2031).

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Besichtigung

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Anbieter

Sequoia Real Estate SA
Via Zorzi 4
6900 Paradiso
Inseratenummer
3000992424
Objekt-Ref.
Oggrendita

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