• Blick über den Golf von Ascona
  • exklusive Lage
  • Küche mit modernster Ausbau
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Zimmer
    5.5
  • Fläche
    200 m2

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6576 Gerra (Gambarogno)

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 6576 Gerra (Gambarogno)

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
auf Anfrage

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
200 m2
Baujahr:
2007

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

Beschreibung

"Gerra Villa Scimiana am Lago Maggiore"

Eine Traumvilla an privilegierter Seelage in Gerra unverbaubar, ausgerichtet nach Südwesten mit Blick auf den Golf von Ascona, das Maggia-Delta, Verzasca und die herrlichen Tessiner Berge.

Die Villa Scimiana besticht durch eine grosszügige, moderne Architektur ein Bijoux über dem Lago Maggiore mit Liebe zum Detail und bietet alles, was das Herz begehrt einfach märchenhaft. Die herrliche Panorama-Aussicht nach Ascona betont die Ausstattung in jedem Raum.

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Bushaltestelle und Schiffanlegestation, oberhalb der Via Cantonale.

Der Blick geht weit über den See nach Ascona, Brissage, Locarno und auf die Tessiner Bergwelt. Gerra liegt auf der sehr sonnenreichen Seite des Lago Maggiore; Gäste und Einheimische schätzen die herrlichen Sonnenstunden insbesondere am Abend Romantik pur.

Das Besonderer an dieser Villa: Sie bietet einerseits das ganz persönliche Feriendomizil, kann jedoch auch als Rendite-Objekt bezeichnet werden. Insbesondere im letzten Jahr wurde die Immobilie regelmässig als Ferienwohnung vermietet. Die Rückmeldungen der Gäste sind sehr positiv. Ganz besonders geschätzt wird die Lage der Villa sowie die grosszügige Raumaufteilung. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen und Geniessen, fast schon etwas majestätisch hoch über dem Lago Maggiore.

Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild zu machen. Eine Besichtigung lohnt sich oder vielleicht sogar ein kurzer Aufenthalt, um das Ambiente «einzufangen».

Melden Sie sich per E-Mail oder rufen Sie uns an: 079 424 23 90. Wir freuen uns, Sie von der herrlichen Liegenschaft zu überzeugen.

Das Städtchen Gerra liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, nahe der Grenze zu Italien, auf einem Kegel, der sich in einem Dreieck im See erstreckt.

Erreichbar ist Gerra nicht nur mit dem Auto oder Zug; die Stadt besitzt eine Schiffsanlegestation und ist ein beliebtes Ausflugsziel am «Langensee», bekannt als der Lago Maggiore.

Der Ort lebt vom Tourismus und bietet während 9 Monaten das beliebte Tessiner Ambiente, geprägt unter anderem durch den Einfluss Italiens.

+ charmante stilvolle 5.5 Zimmer
+ 4 Schlafzimmer m. direktem Terrassenzugang u. Panoramaaussicht
+ 2 Dusche/WC + 3 WC (auf jeder Etage)
+ grosser Estrich
+ Fitnessraum mit Sauna
+ Swimmingpool

+ optimale Flächennutzung
+ wenig Gartenunterhalt

Etwa 200 m vom Haus entfernt befinden sich 2 Parkplätze, die zur Villa Simiana gehören und in Dauermiete verfügbar sind.

Zum Ein- und Ausladen kann der Parkplatz direkt unterhalb der Villa genutzt werden.

Der bestehende Treppenlift (für Gepäck- und Personentransport 2 Personen gleichzeitig) kann gegebenenfalls noch erweitert werden, was den Zugang rollstuhlgängi machen würde.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Regina Geiger-Ohnmacht

Anbieter

rgo Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 16
7250 Klosters
Inseratenummer
3001011272
Objekt-Ref.
114

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