• Kaufpreis
    CHF 790’000.–
  • Zimmer
    6.5
  • Fläche
    138 m2
Gottfried Kellerweg 12, 2543 Lengnau BE

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Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 790’000.–

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Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
138 m2
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Fehr Immobilien - Sonnig gelegenes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus"

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Das 1974 in massiver Bauweise (Zweischalenmauerwerk) erbaute, gut gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem idyllischen und verkehrsarmen Wohnquartier. Der sonnige und ruhige Standort in unmittelbarer Nähe zum Schulhaus Kleinfeld und kurzer Fussdistanz zum Bahnhof ist geradezu ideal für Familien, welche einerseits die zentrums- und andererseits die naturnahe Wohnlage schätzen. So erreichen Sie Grenchen in nur 5, Biel in rund 15 Autominuten. Lengnau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur und nahgelegene Anbindungen ans Verkehrsnetz.

Am Hauseingang betreten Sie einen Windfang, welcher weiter über den Vorplatz zum Wohnbereich führt. Der lichterfüllte Wohn-/Essbereich verfügt über einen massiven Parkettboden und Zugang zum sonnenverwöhnten Gartensitzplatz.

Grosse Fensterfronten spenden viel Tageslicht und gewähren einen schönen Ausblick in den Garten.
Die geschlossene Küche könnte anlässlich einer Renovation zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet werden. Obwohl im Original-Zustand ist diese gut erhalten und verfügt über zeitgemässe Geräte. Das Bad mit Badewanne, WC und Lavabo befindet sich zwischen dem geräumigen Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. Die beiden identischen Kinderzimmer sind mittig durch Einbauschränke getrennt.
Vom Flur führt eine Aufzugstreppe hinauf in den geräumigen Estrich.

Über die offene Treppe gelangt man vom Flur ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, eines davon mit knapp 20m2! Im hinteren Bereich des Untergeschosses liegt die direkt zugängliche sehr grosszügige Garage, der Keller (LS) sowie der Heizungs- und Waschraum mit angrenzendem Tankraum. Die geräumige Waschküche verfügt über eine Waschmaschine und Tumbler (Electrolux 2016), grossem Waschbecken, Wäscheleine sowie einen direkten Ausgang zur Hauseinfahrt/Garten.

Die zentrale Ölheizung (Radiatoren) sowie der Boiler befinden sich in der Waschküche. 2018 wurde der Abgaswärmetauscher (Brenner) ersetzt.
Zudem wurden 2011 bereits sämtliche Fenster ersetzt. Die Garage bietet sowohl Platz für ein Auto wie auch für Zweiräder. Weitere zwei Fahrzeuge können vor der Garage sowie auf dem Parkplatz abgestellt werden.

Das charmante Haus wurde laufend sehr gut unterhalten und gepflegt. Dennoch freut es sich über eine Auffrischung (u. a. Malerarbeiten und Ersatz Teppichbeläge). Die hübsche Liegenschaft wird von einem tollen Garten umgeben. Auf der sonnigen Terrasse geniessen Sie herrliche Stunden bis in den späten Abend.

Insgesamt besticht die Liegenschaft aufgrund des gepflegten Zustandes, der guten Wohnlage und des tollen Raumangebotes. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Tobias Fehr

Anbieter

Fehr Immobilien AG
Chemin des Britanières 30
2533 Evilard
Inseratenummer
3001052216
Objekt-Ref.
9437-1.827909.8b0f6d07-acde-11eb-820b-005056bdbc06

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