• Kaufpreis
    CHF 2’000’000.–
  • Fläche
    456 m2
Im Welschdörfli 9, 7000 Chur

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 7000 Chur

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2’000’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
456 m2
Grundstückfläche:
205 m2
Kubatur:
2592 m3
Bruttorendite:
4.5 %
Baujahr:
1895

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Beschreibung

"RESERVIERT: Renditeobjekt an bester Lage im Ausgangsviertel von Chur! - Im Welschdörfli 9, 7000 Chur"

Verkauft wird ein einzigartiges und teilrenoviertes Renditeobjekt an bester Lage im Aus-gangsviertel von Chur. Die Liegenschaft umfasst 4 Wohnungen (drei 5.5- Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerdachwohnung) von welchen zwei vollumfänglich und eine teilrenoviert wurde. Die Dachwohnung ist noch renovationsbedürftig. Eine Bewilligung für den Penthouse-Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Im Falle eines Ausbaus des Daches müssen die Ziegel aufgrund von Asbest speziell entsorgt werden. Sollte kein Ausbau stattfinden, kann das Dach ohne Probleme so belassen werden Die gesamten Kosten für die Entsorgung der Ziegel würden sich nach Schätzung auf ca. CHF 1‘500.00 belaufen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Timo Salzgeber

Anbieter

Gasser Wepf und Partner AG
Gasser Wepf und Partner AG
Dorfstrasse 126
8706 Meilen
Inseratenummer
3001069556
Objekt-Ref.
NS9806

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