• Kaufpreis
    CHF 675’000.–
Löschgatterweg, 2542 Pieterlen

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 2542 Pieterlen

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Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
CHF 675’000.–

Eckdaten

Objekttyp:
Bauland
Grundstückfläche:
972 m2

Beschreibung

"Baulandperle am Jurasüdfuss in Pieterlen"

Die Parzelle liegt in der eingeschossigen Wohnzone an einer ruhigen Wohneigentumslage (nach Süden ausgerichtet) mit guter Besonnung sowie unverbaubarer und attraktiver Fernsicht.

Es ist ein Vollgeschoss und ein Attika/Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 2/3 eines Vollgeschosses bewilligungsfähig. Die Hanglage (Neigung zw. 5-10 %) erlaubt die Ausbildung eines zu Teilen natürlich belichteten Untergeschosses (hangseitig Erdgeschoss).

Dies entspricht z.B. einem 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 190m2 mit einer Einliegerwohnung von 64 m2 und einer Garage für 2 Autos.
Gegen den Wald (Nordseite) ist ein grosszügiger Garten von gegen 400m2 möglich. Kleinbauten können innerhalb dieser durch den Waldabstand vordefinierten Fläche zu liegen kommen (Gartenhaus, Feuerstelle).

Eine Ausnutzungsziffer (o.ä.) ist gemäss Baureglement der Gemeinde Pieterlen (BE) nicht definiert (Exemplar vom 23.03.2020). Definiert sind hingegen Grenz- und Strassenabstände sowie eine maximale Gebäudelänge. Basierend auf den baurechtlichen Eckwerten wird die realisierbare Geschossfläche (inkl. UG) auf 438m2 geschätzt.

Eckdaten:
W1 Wohnzone
- kleiner Grenzabstand 4 m
- grosser Grenzabstand 8 m
- Gebäudelänge 15 m
- Fassadenhöhe 5 m (hangseitig Mehrhöhe 1.0 m gestattet)
- Waldabstand 15 m

Aufgrund des grossen Umschwungs in Richtung des Waldes eignet sich die Parzelle ideal für Personen, die naturnah leben möchten und z. B. auch Tiere halten wollen (Hundezucht, Volieren o.ä.).

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/bauland-pieterlen

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Besichtigung

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Brixel AG

Anbieter

Brixel AG
Brixel AG
Ernastrasse 22
8004 Zürich
Inseratenummer
3001072310
Objekt-Ref.
6082d102d126df3ff761eaae

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